Jos Klijnenlaan 246 6164AX Geleen

Dit leuke appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een net complex in Geleen-Zuid, op loopafstand van een winkelcentrum, scholen en met een goede verbinding naar de autoweg. Het betreft een portiekappartement in een complex gebouwd omstreeks 1970 en netjes onderhouden. Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en een cv-ketel van het merk AWB uit 2008 (gehuurd van Feenstra voor ca. € 46,- p.m. Koper wordt geacht het huurcontract over te nemen bij eigendomsoverdracht).
De bijdrage aan de VVE bedraagt € 145,00 per maand. Hierin is o.a. begrepen reservering groot onderhoud, opstalverzekering, poetsen gemeenschappelijke ruimtes.
Bij het appartement hoort een berging in het souterrain van 3.73 x 2.70.
De inhoud van het appartement bedraagt 250 m3 en de woonoppervlakte 75 m2.

Indeling
Souterrain: berging 3.73 x 2.70, mogelijkheid voor stalling fiets e.d.
Begane grond: afgesloten entree met beltableau, intercom en brievenbussen.
Tweede woonlaag: appartement is grotendeels voorzien van parketvloer en heeft de volgende indeling: hal met meterkast met moderne elektrische groepenkast; separaat toilet met fonteintje; woonkamer 9.55 x 3.50 met veel lichtinval en toegang naar balkon; gesloten keuken 3.36 x 2.00 met tegelvloer, toegang naar zonnig balkon aan de voorzijde en een moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap; badkamer 2.92 x 1.61 met inloopdouche, wastafel, wandradiator, witgoedaansluiting en cv-ruimte/bergkast; twee slaapkamers 3.76 x 2.70 en 3.76 x 2.29.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.