Roebroekweg 85 6414BB Heerlen

Instapklare halfvrijstaande woning met grote garage, tuin, 2 slaapkamers en kelder gelegen te
Heerlen/Heksenberg, Roebroekweg 85.

Souterrain:
Voorraadkelder.

Parterre:
Entree.
Hal met vernieuwde meterkast, moderne plavuizenvloer, garderobehoek en geheel betegelde toiletruimte met
zwevend toilet.
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en airco installatie.
Open keuken in L-vorm met vernieuwd werkblad, combi c.v. installatie (Bosch/huur) en inclusief navolgende
apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, zelf ontdooiende koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting wasapparatuur, design radiator en toegang naar de tuin.

Tuin:
Via schuifpui in de woonkamer toegang naar de keurige aangelegde tuin met overdekt terras met zonnescherm
en rolluik, 2e overdekt terras, goed omheind, zijingang en toegang naar de garage.

Garage:
Ruime vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en vliering.

1e Verdieping:
Overloop.
2 Slaapkamers beiden voorzien van een laminaatvloer, 1 slaapkamer met aircoinstallatie.
Geheel betegelde nieuwe badkamer met grote inloopdouche met thermosstaatkraan, 2e zwevend toilet,
badmeubel met vaste wastafel, design radiator en inbouwspots.

2e Verdieping:
Via luik in slaapkamer, momenteel niet bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Houten schuifpui met dubbele beglazing.
- Naisolatie (ca. 2019).
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Nieuwe ruime moderne badkamer.
- Instapklare sfeervolle woning.
- Nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.