Lokerstraat 42 6413EN Heerlen

RIANT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET 4 SLAAPKAMERS, WERKKAMER, PATIO EN 2 GARAGES MET RUIMTE VOOR 5 A 6 AUTO'S (IN TOTALITEIT CIRCA 100 M2)

KELDER:
Gewelfde voorraadruimte.

BEGANE GROND:
Hal met trap naar verdieping, toilet, deur naar terras, meterkast en toegang tot kelder; dichte keuken met standaard aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat - afzuigkap - oven - koelkast); bijkeuken met gootsteen, aansluiting wasapparatuur en deur naar patio; L-vormige woonkamer met houtkachel, schuifpui naar patio en toegang tot kantoorgedeelte; zonnig gesitueerde patio met overkapping (incl. lichtkoepel), zonnescherm, vijver en achterom; kantoor met bergruimte; ontvangsthal met toilet, pantry (hier hangt de cv-ketel voor het kantoorgedeelte) met toegang tot garage en overdekte entree; garage geschikt voor meerdere auto's met 2 elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en smeerput; 2e garage met houten poort, tevens bereikbaar vanuit de 1e garage.

1e VERDIEPING:
Overloop met trap naar 2e verdieping; badkamer met ligbad, toilet, douche, vaste wastafel en bidet; 2 slaapkamers, waarvan 1 met aankleedgedeelte, vaste wastafel en toegang tot dakterras; dakterras (circa 17 m2).

2e VERDIEPING:
Overloop; 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot bergzolder; bergzolder met gehuurde cv-ketel, boiler en toegang tot vliering.

VLIERING:
Bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
Deze ruime woning is van oorsprong vrijstaand gebouwd. Alle ruimtes hebben veel lichtinval en goede afmetingen. De combinatie wonen en werken is ideaal bij deze woning. De garages bieden ruimte voor 5 à 6 auto's. Indien gewenst zouden de garages en de bergruimte omgebouwd kunnen worden tot praktijk- cq kantoorruimte of mantelzorgwoning. Om de hoeveelheid ruimte van deze woning te ervaren is een bezichtiging zéér zeker de moeite waard. Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst middels een huurovereenkomst.
Bouwjaar: 20-er jaren. Inhoud woning: 1.000 m3; inhoud garages: 342 m3. Perceelgrootte: 476 m2. Woonoppervlakte: 216 m2. Overige inpandige ruimte: 115 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 33 m2.


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.