Heikamp 9 6414RG Heerlen

Welkom in deze verrassende vrijstaande woning met maar liefst 215m² aan leefruimte.
Deze charmante woning is levensloopbestendig en praktisch ingedeeld waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Speelse architectuur, een fraaie vide, een diepe garage en een fijne ruime tuin.
Verder heeft het energielabel A, 20 zonnepanelen en 3 airco's waardoor het energieverbruik laag is.
Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum, wandelgebied Brunssummerheide en uitvalswegen.

Zeer verrassend van binnen en met zorg en liefde onderhouden door de huidige eerste eigenaren wacht dit huis geduldig om een nieuw hoofdstuk te verwelkomen.

Wij leiden u graag rond!


Indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin, overdekte entree, hal met garderobe en meterkast.
Ruime slaapkamer/ annex kantoorruimte met parketvloer, separate badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
Toegang naar de sfeervolle ruime living met houtkachel, deze is speels ingedeeld door het niveauverschil, de erker en ruimtelijk mede door de fraaie vide.
Via de open trap bereik je de verdieping.
De woonkamer is voorzien van airco en middels de schuifpui toegang naar het terras.
De leefkeuken met plavuizen vloer heeft een praktische indeling en is uitgerust met een L-opstelling.
De apparatuur is in 2018 vernieuwd: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie.
Bijkeuken/portaal met plavuizen vloer die ook toegang geeft naar de tuin.
De tuin is ruim van opzet, heeft groene borders en een goed onderhouden gazon en is rondom bereikbaar. Een heerlijke plek om te relaxen.
De aangebouwde garage met oprit is diep, voorzien van elektra en een sectionaal poort en biedt ruimte voor 2 kleine auto's.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels de fraaie trap vanuit de woonkamer. Vide en riante overloop met mogelijkheid voor een kantoorruimte of loungeruimte.
Door de dakramen is er veel lichtinval en is dit een fijne plek om te werken of te chillen.
Toegang naar 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte.
Slaapkamer I , deze is aan de achterzijde gelegen heeft een parketvloer, een airco en een overdekt balkon, waar je met rust 's morgens van je cappuccino kunt genieten.
Slaapkamer II, aan de voorzijde gelegen, voorzien van een parketvloer.
Slaapkamer III aan de voorzijde gelegen, voorzien van een plavuizen vloer en de aansluiting voor de wasmachine.
Berging met opstelling cv, hier kan ook de wasmachine geplaatst worden.
Vanuit slaapkamer I en hal is er toegang tot de badkamer, deze is ruim van opzet en voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, vaste wastafel in meubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap is de bergzolder toegankelijk (hoogte 1,92m).


Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen, deze zijn eigendom
- 3 airco's
- Alarminstallatie
- Hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ beglazing
- De cv ketel Bosch uit 2009 is gehuurd
- Zeer goed afwerkingsniveau
- Strakke stucafwerking
- Bouwjaar 1993