Eloystraat 5 6166XM Geleen

Een goed onderhouden tussenwoning, gunstig gelegen in de nabijheid van uitstekende voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels en restaurants. De woning is instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, rolluik raam voorzijde, het dak is vernieuwd en voorzien van Unidek. De HR combiketel van het merk AWB is geplaatst in +/- 2005 (eigendom). Het perceel is 200 m2 groot met een gezellige patiotuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Eveneens is er via een pad nog een stukje achtertuin bereikbaar, welke nog naar wens aan te leggen is. Het beschikt over een ruime berging 3.43 x 1.93, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag. De berging en de tuin zijn achterom bereikbaar via een pad.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 333 m3 en de woonoppervlakte 80 m2 (excl. zolder).

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.64 x 1.65.
Begane grond: entree met meterkast en trappartij; woonkamer 7.95 x 3.58/3.13/4.63 met laminaatvloer en open keuken met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat (1 pit defect), afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven, portaal met wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin; toiletruimte met fonteintje.
Eerste verdieping, voorzien van laminaat (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 3.58 x 3.00; 3.03 x 1.80 en 2.70 x 2.33; badkamer 2.32 x 1.72/1.43 met ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap (via grote slaapkamer); ruime bergzolder 4.60 x 3.85 (gemeten vanaf 1.50 meter), alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.