Tessmanstraat 33 6135JP Sittard

Mooi gelegen woonhuis met eigen oprit, vrijstaande garage en ruime tuin met optimale privacy.

* Rustige ligging met vrij zicht over speelveldje aan voorzijde *
* Uitstekende isolerende eigenschappen; energielabel A *
* Voorzien van vaste trap naar zolder *
* Goede algehele staat van onderhoud *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met opgang naar de eerste etage, meterkast, gastentoilet en toegang tot de living. De living bestaat uit een woonkamer met half open keuken, ingedeeld tot zitkamer aan straatzijde en eetkamer met keuken aan tuinzijde. Kenmerkend is het aangename tuincontact middels openslaande tuindeuren. De keuken is eigentijds van aard en voorziet naast de nodige kastruimte over de volgende apparatuur; SMEG inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron.

De tuin is zeer ruim van opzet en biedt een zeer aangename privacy en bezonning. Mooie extra toevoeging is het elektrisch bedienbare zonnescherm. Aan staatzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit en de vrijstaande garage maakt het geheel compleet.

Eerste etage:
Centrale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn eigentijds afgewerkt en beschikken over draai-kiep ramen. De badkamer voorziet in een 2e toilet, wastafel en douche.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken 4e kamer (thans hoofdzakelijk in gebruik als berging) met uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een slaapkamer of werkplek aan huis. Het oppervlak van deze etage (ca. 22 m²) wordt nu nog toegerekend aan de Overige Inpandige oppervlaktes. Tevens is hier de opstelplaats van wasmachine en droger.

Nadere bijzonderheden:
- begane grond voorzien van fraaie massief houten vloer
- rustige ligging in populaire wijk Hoogveld, basisschool op loopafstand
- de woning is gasloos en voorzien van stadsverwarming
- winkelcentrum Limbrichterveld, NS treinstation en centrum Sittard binnen enkele minuten te bereiken
- goede bereikbaarheid van autosnelwegen A2 (Eindhoven-Maastricht) en A76 (Heerlen)


Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.