Magnoliastraat 12 6413JA Heerlen

Op een goede locatie instapklare twee onder een kapwoning met 4 slaapkamers, voor- en ruime achtertuin en garage met vliering gelegen te Heerlen, Magnoliastraat 12.

Parterre:
Aangelegde voortuin en garage met elektrisch bedienbaar sectionaal poort en vliering.
Oprit.
Entree. Hal met plavuizenvloer, vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Sfeervolle woonkamer met vernieuwde binnendeur, lamel parket en bergkast.
Halfopen keuken met plavuizenvloer, keukeninstallatie met granieten aanrechtblad en inclusief navolgende apparatuur: vaatwasser (2022), oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker.
Ruime bijkeuken met aanrechtcombinatie met warm- en koud water en aansluiting wasapparatuur.
Via de keuken met openslaande deuren met Hr+++ glas en schuifhor toegang naar de tuin.

Tuin:
Ruime tuin met terras met zonnescherm en toegang naar de garage.
2e Lager gelegen tuin met grind en houten tuinhuis.

1e Verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers allen met vernieuwde laminaatvloer en kunststof kozijnen met horren.
Moderne compleet vernieuwde badkamer (2022) met douchecabine met thermosstaat, badmeubel, 2e zwevend toilet en design radiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vast trap.
Overloop met kunststof velux dakraam, opbergruimte en combi c.v.installatie (huur Volta/2022).
4e Slaapkamer met kunststof velux dakraam, opbergschotten en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren.
- Vernieuwde rolluiken.
- Moderne nieuwe badkamer (2022).
- 4 Slaapkamers.
- Garage met sectionaal poort en vliering.
- Ruime tuin.
- Keurig onderhouden instapklare woning.
- Voldoende parkeerplaatsen.
- Nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.