Rozenhof 31 6446LB Brunssum

Op een rustige woonlocatie op loopafstand van het centrum van Treebeek; het 2-kamer appartement (eerste verdieping) met o.a. een genummerde privé-parkeerplaats, privé-berging, liftinstallatie, één slaapkamer, moderne keuken (2018), fraaie laminaatvloer en een ruim balkon (Z) aan de achterzijde.

Indeling

Begane grond: Gezamenlijke entree met o.a. brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Privé-berging (ca. 2,24m x 1,80m). Een eigen genummerde parkeerplaats.

Eerste verdieping: Privé-entree, hal met o.a. cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur); slaapkamer (ca. 4,21m x 2,04m); geheel betegelde badkamer (ca. 3,08m x 1,59m) met ligbad-/douchecombinatie, de witgoedaansluitingen, toilet en vaste wastafel; woonkamer met open keuken (ca. 5,90m x 4,77m); de moderne keuken (2018) bestaat uit een L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Atag) te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon (ca. 5,01m x 2,13m) te bereiken.

Bijzonderheden: Dit goed verzorgde 2-kamer appartement is op een rustige woonlocatie, nabij diverse voorzieningen gelegen. Het object beschikt nagenoeg geheel over een vernieuwde laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het ruime balkon aan de achterzijde biedt veel privacy en is op het zuiden gesitueerd. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €169,62 (incl. water). De privé-parkeerplaats ligt voor het complex en het complex beschikt tevens over een liftinstallatie.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.