Ridder Hoenstraat 42 6444HH Brunssum

VRIJSTAAND WONEN MET LEVENSLOOPBESTENDIGE MOGELIJKHEDEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, WINTERTUIN, GARAGE EN DUBBELE OPRIT

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, comfort én flexibiliteit? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Met onder andere een slaapkamer/hobbyruimte en badkamer op de begane grond die eventueel als praktijkruimte kan dienen, een royale serre/tuinkamer én dus in totaal vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Deze vrijstaande woning beschikt over kunststof kozijnen zijn voorzien van veiligheidssloten en dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken, 12 zonnepanelen, 3 airco/inverters en energielabel B.

Indeling begane grond:

Bij binnenkomst treft u een nette hal met meterkast, een betegelde toiletruimte met duobloc toilet en fonteintje en praktische bergruimte onder de trap.

De woonkamer (ca. 7.68 x 3.80 m) met airco/inverter is ruim opgezet en voorzien van een laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met een functionele maar enigszins gedateerde inbouwkeuken – een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Een absoluut pluspunt is de royale serre/tuinkamer (ca. 8.10 x 3.10 m). Deze lichte ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui die toegang geeft tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk (kunstgras) ingericht.

Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond (ca. 4.70 x 2.60 m), ook voorzien van een airco/inverter. Aangrenzend bevindt zich een volledig betegelde badkamer (ca. 2.60 x 1.98 m) met douche, zwevend toilet en wastafel in badkamermeubel. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of (mantel)zorg aan huis.

Via de badkamer is bovendien de inpandige garage (ca. 6.90 x 2.91 m) bereikbaar – praktisch en multifunctioneel, voorzien van een elektrische sectionalpoort.

Eerste verdieping:

Op de verdieping vindt u een overloop met bergruimte (met opstelling van de eigen HR CV-combiketel) en maar liefst drie ruime slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer:

Slaapkamer 1: ca. 4.07 x 3.81 m Slaapkamer 2: ca. 3.81 x 3.56 m Slaapkamer 3: ca. 3.06 x 2.43 m

Daarnaast is er een tweede, betegelde badkamer aanwezig met douche, derde toilet, bidet en vaste wastafel – ideaal voor grotere huishoudens.

Ligging

De woning is gunstig gelegen midden in een rustige woonwijk in een goed bereikbare woonomgeving. Voorzieningen zoals:

Wijkwinkelcentrum Busverbindingen Scholen en dagelijkse voorzieningen

bevinden zich op korte afstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting Maastricht/Eindhoven, Sittard-Geleen en Heerlen/Aken snel bereikbaar.

Waarom deze woning? Vrijstaand wonen met veel privacy Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond Royale serre met vloerverwarming Vier slaapkamers in totaal Energielabel B, 12 zonnepanelen, 3 airco/inverters, kunststof kozijnen met dubbele beglazing Inpandige garage Goede bereikbaarheid en centrale ligging

Tot slot: Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, praktijkruimte aan huis of toekomstbestendig wilt wonen: hier kunt u alle kanten op.

Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.