Kruisbergstraat 71 6444BD Brunssum

Nabij het centrum van Brunssum ligt deze instapklare, knusse, half vrijstaande woning. Gekenmerkt door een woonkamer met moderne open keuken, een ruime, moderne badkamer, onderhoudsarme achtertuin, voldoende bergruimte (inpandige berging, kelder en een berging in de tuin) en 2 slaapkamers met mogelijkheid tot derde slaapkamer op zolder.

Indeling

Kelder: Provisiekelder

Begane grond: Entree/hal met trap, meterkast, gang en toegang tot apart toilet en de woonkamer. Ruime woonkamer met een open keuken welke is uitgerust met een moderne hoekopstelling en inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron met ovenfunctie en vaatwasser. De benedenverdieping is voorzien van plavuizenvloer en vloerverwarming. Vanuit de serre aan de achterkant van de woning is er toegang tot de buitenberging en de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, het washok en de vaste trap naar zolder. Via de grote slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De ruime badkamer is voorzien van een whirlpool badkuip, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel in meubel.

Zolder: Via vaste trap te bereiken. Mogelijkheid tot derde slaapkamer.

Buiten: Voortuin met aanplant. Rechterzijde een pad naar achteren. Achtertuin, onderhoudsarm aangelegd, voorzien van een t terras en gazon.

Bijzonderheden:

- goede staat van onderhoud; instapklaar - onlangs het dak gerenoveerd (platte daken vervangen plus onderhoud pannendak) - moderne keuken (2015), badkamer en toiletruimte. - kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing, deels rolluiken - HR cv combi toestel, 2019, eigendom

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)