Servatiusstraat 33 6444VJ Brunssum

In de populair en kindvriendelijke woonwijk Op de Vos in Brunssum ligt dit vrijstaande woonhuis met verlengde garage op een prettige locatie. De woning is voorzien van een ruime ontvangsthal, een doorzon woonkamer, serre, gesloten complete keuken en een zij- en achtertuin met toegang tot de garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een ruime overloop/zitkamer en een badkamer. Zolderverdieping is via een vlizotrap toegankelijk vanaf de overloop. Achtertuin is op het westen gelegen met veel middag en avond zon.

Souterrain: Provisiekelder (4.15 x 2.82m) met de witgoed aansluitingen en een sta hoogte van 2.13m.

Begane grond: Via de aangelegde voortuin leidt een pad tussen het gazon naar de voordeur van het woonhuis. De oprit voor de garage is diep genoeg voor het plaatsen van 2-3 voertuigen. In de ontvangsthal vinden we een moderne meterkast, het lichte en geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje en het trappenhuis dat toegang geeft tot de kelder en tot de eerste verdieping. Via een enkele deur is de keuken bereikbaar en via een dubbele openslaande deur is er toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer (7.50 x 4.54m) is bijzonder breed en heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. Op de vloer licht een moderne lichthouten laminaat vloer. Een schuifpui geeft toegang tot de serre. De gesloten keuken (3.22 x 2.79m) is voorzien van een moderne keukenopstelling met veel kastruimte en de navolgende inbouw apparatuur: koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat en wasemkap. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de serre (2.95 x 6.41m). Deze ruimte geeft veel licht en wordt actief betrokken bij de leefruimte. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm boven de serre behoedt voor het directe zonlicht. De achter- en zij tuin zijn voorzien recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van een groot terras met diverse borders, een prieel en een moestuin. De tuin is vanaf de oprit ook via een deur te bereiken. De lange garage (7.83 x 3.04m) is voorzien van een stalen kantelpoort die elektrisch bedienbaar is.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: 1 (3.27 x 4.52m), 2 (4.13 x 2.78m) en 3 (3.27 x 2.85m). De resterende overloop is ruim en ingericht als zit of tv ruimte. Dit betrof voorheen een vierde slaapkamer en zou eenvoudig weer zou ingedeeld kunnen worden. De vloeren zijn afgewerkt met moderne laminaat. In de moderne badkamer (1.88 x 2.01m) bevindt zich de douchecabine, een 2e zwevend closet en een vaste wastafel met badmeubel en spiegel.

Tweede verdieping: De bergzolder heeft een nokhoogte van 2.04m en is via een vlizotrap bereikbaar. De cv ketel staat hier opgesteld. Deze ruimte is na-geïsoleerd van binnenuit zowel in het dak als onder de vloer. Middels een vaste trapverbinding zouden hier nog slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden: Het kozijnwerk van de woning is van kunststof met dubbele beglazing. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Het hoofd dak van de woning is van binnenuit na-geïsoleerd. De Nefit HR combi ketel (2011) is in eigendom. Uitstekend gelegen met alle basisvoorzieningen op loopafstand en uitvalswegen nabij.

Prettige gezinswoning op een uitstekende locatie voor jaren woonplezier!