Vredestraat 17 6418AJ Heerlen

In de wijk Heerlerbaan mogen wij u deze ideale starters- of eengezinswoning aanbieden met 4 slaapkamers, souterrain, garage en tuin, Vredestraat 17 Heerlen.

Indeling

Souterrain: De woning is deels voorzien van een souterrain en is zelf ontworpen. Hierdoor is een separate wasruimte gecreëerd en een bergruimte. De wasruimte heeft diverse wasaansluitingen en de berging heeft verschillende stelkasten.

Parterre: Aangelegde voortuin met pad naar de entree. Hal met meterkast en betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De open woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een houten parketvloer. De gesloten keuken is voorzien van een keuken in U-opstelling inclusief de volgende apparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Middels deur is de tuin bereikbaar. De klein maar fijne tuin is gelegen op het oosten en deels ingericht met een beklinkerd terras. Via een trap is het souterrain bereikbaar.

Eerste verdieping: Middels open trap toegang naar de overloop. De overloop biedt toegang naar alle vertrekken zoals de vier slaapkamers respectievelijk 12m2, 10m2, 7.5m2 en 5m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, zwevend toilet en doucheruimte. Tevens is er op de overloop nog een bergkast, ideaal te gebruiken als opslagruimte.

Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, zowel kunststof als houten kozijnen. - 5 zonnepanelen aanwezig (eigendom). - Energielabel C. - De woning wordt verwarmd middels een HR combi cv-installatie van het merk Vaillant (2024 & eigendom). - Op loopafstand van scholen, winkels, speelplaats, bushalte en wandelgebied Caumerveld. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Aanvaarding in overleg.