Vrusschemigerweg 58 6417PC Heerlen

Op zoek naar een fijne, goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie? Deze nette tussenwoning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Douve Weien" en biedt een prettige combinatie van comfort, rust en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt is het ook voor gezinnen een aantrekkelijke plek om thuis te komen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen, waardoor veel dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De wijk biedt een rustige en vertrouwde woonomgeving met voorzieningen en groen in de nabijheid. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een diepe zonnige tuin, welke achterom te bereiken is.

Indeling:

Parterre: Middels een autovrij pad is de woning te bereiken. Voortuin en overdekte entree. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte voorzien van toilet met fontein. Trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer (ca. 19 m²) bereikbaar. De eetkamer (ca. 8 m²) staat in verbinding met de open keuken (ca. 10 m²), welke is voorzien van een nette witte keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: kookplaat (los toestel), afzuigkap en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is er een handige inpandige berging, ideaal voor extra opslag of voorraad. De keuken biedt direct toegang tot de fraaie, zonnige en diepe tuin. De tuin is gelegen op het Westen, achterom bereikbaar en voorzien van een betegeld terras en gazon aan weerszijden. Ook is er een handige buitenberging (ca. 5 m²), heel praktisch voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of opslag van tuinmeubilair en gereedschap.

1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers (9 m², 12 m² en 13 m²) en badkamer te bereiken. Zowel alle slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De vernieuwde en gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad met glazen spatwand, 2e toilet, wastafel en aansluitpunt voor wasapparatuur.

2e Verdieping: Zolder, bereikbaar via vlizotrap. Tevens standplaats c.v.-installatie (eigendom). De zolder biedt voldoende bergruimte.

Algemeen: - De woning is zowel op de parterre als op de verdieping voorzien van een keurige laminaatvloer. - Energielabel C. - Gelegen in geliefde woonomgeving "Douve Weien". - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas. - Levering zal geschieden middels een projectnotaris: Wolfs Knops Notarissen te Heerlen.