Vrieheidepark 4 6414JD Heerlen

TE KOOP: 6414 JD Heerlen, Vrieheidepark 4, een ruime tussenwoning en mantelzorg mogelijk. Vrieheide maakt onderdeel uit van het Isolatieproject Parkstad met subsidies en gratis bespaarplan. Nu nog energielabel E.

PER EMAIL AANMELDEN AUB: [email protected]

Aan de rand van Vrieheide staat deze tussenwoning uit 1962. Hij biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere niveaus. 2x balkons, tuin achterzijde Met circa 150 m² woonoppervlakte zijn wonen, koken en slapen logisch over drie niveaus verdeeld. Dat zorgt voor rust, overzicht en flexibel gebruik van de woning. De begane grond is geschikt voor gasten, werken of mantelzorg.

Het tweede niveau is vooral ingericht op koken en wonen. De verdiepingen zijn ingericht op dagelijks wonen, met slaapkamers en badkamer samen op de bovenste verdieping. Ook de afwerking is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Keuken, vloeren en wanden zijn verzorgd afgewerkt en geven de woning een moderne uitstraling. Met de achtertuin, balkons en parkeergelegenheid is dit een praktische woning die direct te gebruiken is.

De woning ligt aan de rand van Vrieheide in een rustige woonwijk in Heerlen, met groen in de directe omgeving en vrij zicht voor en achter. Winkels en supermarkten liggen op circa 5 fietsminuten, het centrum van Heerlen op ongeveer 10 minuten. Ook scholen, sport en openbaar vervoer zijn dichtbij.

Uitvalswegen zoals de N300, A76 en A79 zijn snel bereikbaar, met goede verbindingen richting Maastricht, Sittard, Luik, Hasselt en Aken.

Indeling: Begane grond: entree met hal, kamer en tweede badkamer; praktisch ingericht en geschikt voor mantelzorg. Op de begane grond bevindt zich daarnaast in het ruime appartement met slaapkamer, woonkamer, open keuken, hal en cv-ruimte uit 2023.

Eerste verdieping:

Toilet, gang, leefkeuken aan de voorzijde en woonkamer met ruim balkon aan de achterzijde. De leefkeuken ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via de gang. Aan de achterzijde liggen de woonkamer en het ruime balkon. De L-vormige keuken heeft veel werk- en zitruimte. Toilet (0,90 x1,91)

De keuken (3,02 x 4,21) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De bergkast biedt extra opbergruimte en via de woonkamer is er direct toegang tot het balkon en de tuin. De woonkamer ook 1e verdiep (4,67 x 4,74) op deze verdieping ligt aan de achterzijde, heeft veel lichtinval. Via de woonkamer is het ruime dakterras/balkon bereikbaar. Dakterras (6 jaar)

Tweede verdieping: (5,28 x 5,54) (5,93 x 1,67)twee goed bruikbare slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.

Eén slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon. De badkamer (3,19 x 3,64) beschikt over een douche, design radiator wastafelmeubel en tweede toilet. De onderhoudsvriendelijke, omheinde achtertuin biedt veel privacy, twee overkappingen, een berging en een achter ingang.

Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Park met speelterrein voor de kinderen.

Tuin: betegeld (6 x 12)

Bijzonderheden: • Tussenwoning met vrij uitzicht voor en achterzijde • Woonoppervlakte: 136 m² • Perceeloppervlakte: 169 m² • Bouwjaar: 1962 • Grotendeels kunststof kozijnen en rolluiken • Gesealde grind vloer en laminaat • Goed onderhouden en instapklaar • Energielabel E • CV 2016 CR Remeha • Leefkeuken met U-opstelling, ontbijtbar en inbouwapparatuur • Woonkamer op de eerste verdieping met ruim balkon (6 x 7) • Tweede keuken op de eerste verdieping • Twee slaapkamers op de tweede verdieping • Slaapkamer met balkon en airco • Badkamer met tweede toilet • Royale, onderhoudsvriendelijke betegelde achtertuin met twee terrassen • Berging en achterom aanwezig • Ruim parkeren op eigen en openbaar terrein • Achterzijde vrij park speelterrein voor de kinderen.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt ??10% van de koopsom, die binnen twee weken wordt uitbetaald na de financiering voorbehoud bij de erkende notaris. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door koper én verkoper. Alle verstrekte informatie is een uitnodiging tot onderhandeling en geheel vrijblijvend. Afmetingen zijn bij benadering; aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. In het geval van fouten komt de lastige situatie voor tijdens de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.