Hekeleweg 3 6374AJ Landgraaf

Op een fijne locatie aan de rand van woonwijk 'Parkheide' bevindt zich deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, souterrain, zolderverdieping en 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Het betreft een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en een woning die ze nog naar eigen smaak kunnen moderniseren. U vindt deze woning aan de Hekeleweg 3 te Landgraaf/Waubach.

Indeling:

Souterrain: Het souterrain biedt een ruime provisiekelder met voldoende opslagmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de HR-combiketel Remeha (eigendom, 2016).

Parterre: Bij binnenkomst via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een fijne leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de aanbouw waar de eenvoudige keukenopstelling is gesitueerd, voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast, spoelbak en afzuigkap.

Vanuit de keuken zijn de separate regendouche, de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en het separate toilet met mechanische afzuiging bereikbaar. Achter in de woning bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met fontein, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra berging.

Tuin: De diepe achtertuin is bereikbaar via de zij-ingang, keuken en bijkeuken en beschikt over een overkapping en berging. Door de uitstekende bezonning is dit een mooie plek om een fijne buitenruimte naar eigen wens te creëren.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.93m x 2.54m 2) 3.35m x 3.06m 3) 2.92m x 2.55m

Zolderverdieping: De geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakraam met screen. Dankzij de aanwezige ruimte en hoogte is hier met enkele aanpassingen eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden: - De woning dient naar smaak gemoderniseerd te worden; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; - Combi cv-ketel dateert uit 2016, eigendom; - De woning is voorzien van 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers;