Grasweide 22 6467AZ Kerkrade

Op een rustige woonlocatie te Kerkrade ligt deze moderne halfvrijstaande woning met uitbouw, garage en omsloten tuin en op loopafstand van wandelgebied Gravenrode en onze dierentuin Gaia Zoo. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. Door de uitstekende infrastructuur en de ligging nabij de Buitenring zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning kenmerkt zich door haar royale indeling en biedt extra mogelijkheden door de aanbouw zowel bij de woning alsook achter de garage wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, leeftijdsbestendig wonen etc.

Indeling: Begane grond: Oprit met laadpunt en entree. De hal met meterkast, trapkast, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer met open keuken is groot ca. 67 m² en voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, maatwerkkasten met ingebouwde elektrische haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met ontbijtbarretje en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Vanuit de woonkamer is de kantoorruimte te bereiken. Deze ruimte is groot ca. 12 m² en voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. Vanuit de kantoorruimte is zowel de achtertuin als de garage te bereiken. De garage is groot ca. 15 m² en voorzien van de witgoedaansluitingen en een elektrische sectionaalpoort.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een ruim terras en een gazon.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m² en 16 m² en beiden voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel.

Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar 2 slaapkamers en een CV-ruimte zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11 m² en 5 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en knieschotten. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met HR-glas. - Grotendeels voorzien van horren en rolluiken (via Dominica systeem bedienbaar). - De woning is voorzien van muurisolatie. - De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2016, is eigendom. - De woning is voorzien van 4 airco's. - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (2020), welke eigendom zijn.