Op de Knip 179 6467HA Kerkrade

Instapklare gezinswoning met royale overkapping, ruime berging en mogelijkheid tot 4 slaapkamers

In de jonge en geliefde woonwijk Terwinselen mogen wij u deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning aanbieden, gelegen aan Op de Knip 179 te Kerkrade.

Begane grond De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft samen een oppervlakte van circa 39m². Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer.

De hoekopgestelde open keuken is voorzien van een donkere tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin is vrijwel volledig bestraat en beschikt over een royale overkapping, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast is er een berging aanwezig en is de tuin ook achterom bereikbaar.

Eerste verdieping Middels de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13.5m², 12.5m² en 9m² en zijn alle voorzien van een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer van circa 6m² groot en is praktisch ingedeeld met een ligbad, een vaste wastafel met badmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakraam en een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Met een beperkte verdere afwerking kan deze verdieping uitstekend worden ingericht als royale vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden - De woning is gelegen in een jonge en rustige woonwijk. - Instapklare en goed onderhouden tussenwoning. - De mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. - De woning is geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - De Nefit CV -ketel (2019) is gehuurd via Hesi voor een bedrag van € 38,91 per maand. - De 2e verdieping is in 2010 geïsoleerd. - Het bitumen dak van de berging vernieuwd in 2015. - De 2e verdieping dient nog gedeeltelijk te worden afgewerkt.