Winselerhofstraat 20 6467CN Kerkrade

In een rustige en verkeersluwe straat in het geliefde Terwinselen mogen wij u deze ruime semi-bungalow aanbieden. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer, en is gelegen aan de Winselerhofstraat 20 te Kerkrade.

Indeling: Souterrain: De provisiekelder is groot ca. 11 m².

Begane grond: Middels de ruime hal/entree met tegelvloer, meterkast en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje, bereikt u de woonkamer en de gesloten keuken.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en voorzien van een parketvloer. De woonkamer is groot ca. 30 m².

De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een oppervlakte van ca. 15 m². De L-vormige keukenopstelling beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, en een oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een keukenboiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine.

Op de begane grond bevinden zich tevens drie slaapkamers, respectievelijk groot ca. 14 m², 11 m² en 11 m².

De ruime en deels betegelde badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een dubbele vaste wastafel, douche en een staand toilet. Tevens is de badkamer voorzien van muurkasten.

Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar. De garage is groot ca. 16 m² en voorzien van een kantelpoort. Boven de garage bevindt zich bovendien een ruime vliering die extra bergruimte biedt.

Via de keuken bereikt u de verzorgde achtertuin met terras, gazon en borders. De tuin is gunstig gelegen op het oosten en biedt volop privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

1e Verdieping: De 1e verdieping is middels een vaste trap te bereiken alwaar de 4e slaapkamer gesitueerd is. De slaapkamer is groot ca. 10 m² en voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er een ruime bergzolder van ca. 26 m², die de mogelijkheid biedt om een vijfde slaapkamer of een extra hobby- of werkkamer te realiseren. Tevens is hier de Nefit cv-installatie opgesteld. Eveneens is er een doorgang welke toegang biedt tot een volgende bergruimte. Deze bergruimte is groot ca. 8 m².

Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een rustige en verkeersluwe woonstraat in Terwinselen. - Semi-bungalow met slapen en baden op de begane grond. - De woning is voorzien van houten kozijnen. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. (grotendeels nieuw 2022) - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2022). - Privacyrijke tuin op het oosten. - De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te renoveren.