Bettinumstraat 48 6122BJ Buchten

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met aanbouw is gelegen aan een groen plantsoen in het gezellige kerkdorp Buchten, met uitstekende verbindingen naar de snelweg en diverse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen en scholen in de omgeving. De woning is gebouwd omstreeks 1975 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, deels rolluiken, moderne elektrische installatie, 10 zonnepanelen (eigendom) en de HR combi cv-ketel is gehuurd van Volta (koper wordt geacht het huurcontract over te nemen). Het perceel is 364 m2 groot met een leuk aangelegde zijtuin met een terrasoverkapping, en een achtertuin, bestraat, waar men heerlijk geniet van groen en rust. Bij de woning hoort een garage met elektra, water en openslaande deuren. Er zijn eveneens voldoende parkeermogelijkheden in de straat. De inhoud van de woning bedraagt ca. 434 m3 en de woonoppervlakte ca. 108 m2. Indeling Begane grond, voorzien van tegelvloer: hal met meterkast en garderobehoek; toilet met wandcloset; woonkamer met grote aanbouw, airconditioning, veel lichtinval en mooi zicht over plantsoen; open keuken met aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Smeg oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken, alwaar aansluiting wasapparatuur en deur naar de tuin en overdekt terras. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning; badkamer met douche, ligbad en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar via vlizotrap; grote bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen.

Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.

De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.