Frankenlaan 37 6419BS Heerlen

In een rustige en geliefde woonwijk in Welten mogen wij u deze prima onderhouden tussengelegen woning met vier slaapkamers, ruime garage en tuin aanbieden, Frankenlaan 37 te Heerlen/Welten.

Indeling

Begane grond: Oprit met overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een aanrecht met spoelbak en een praktische schuifkast. Vanuit de wasruimte toegang tot de royale inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop met betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en L-vormig ingedeeld. De keuken staat in verbinding met de eet- en woonkamer. De keuken is L-vormig ingedeeld en voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. De achtertuin is zonnig gelegen en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Verder is de tuin geheel omsloten middels schuttingen voor optimale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging. Via de achteringang is de tuin bereikbaar vanuit de Frankenlaan.

Tweede verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer in visgraatmotief en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, ligbad en twee wastafels met meubels.

Derde verdieping: Middels een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een Velux dakraam. Onder de daknok bevinden zich praktische schuifkasten, ideaal voor extra bergruimte.

Bijzonderheden: - Ideale (starters)woning in de geliefde woonwijk Welten. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. - De woning is voorzien van energielabel ... - Gelegen in een rustige en doodlopende straat, op loopafstand van de winkels in Welten. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2018, gemeentelijk project). - De woning is volledig voorzien van rolluiken. - De Cv-ketel (Bosch, 2012) wordt gehuurd bij Hesi. - Aanvaarding in overleg.