Nicolaas Beetsstraat 12 6416VS Heerlen

In de nieuwbouwwijk Vossepark mogen wij u deze instapklare, energiezuinige tussengelegen woning aanbieden met 4 slaapkamers, aanbouw met extra leefruimte op de begane grond en tuin met achteringang, Nicolaas Beetstraat 12 te Heerlen.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Entree. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en staat in verbinding met de open keuken. De woning is ten tijde van de bouw direct aangebouwd waardoor er extra leefruimte op de begane grond gecreëerd is. De keuken is voorzien van een keuken in U-opstelling inclusief apparatuur: combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is de keuken afgewerkt met een granieten werkblad. De royale raampartijen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie voor zowel koelen als verwarmen en een praktische bergkast onder te trap. De gehele begane grond is voorzien een pvc-vloer met vloerverwarming. De zonnige achtertuin is volledig omsloten middels schuttingen en geheel betegeld met 60x60 tegels. Het terras is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Verder is er in de tuin een houten buitenberging aanwezig en een poort naar het achtergelegen pad.

Eerste verdieping: Trap naar de overloop met toegang naar drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. Op de masterbedroom is een tweede airconditioning aanwezig. Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche met regendouchefunctie, glazen wand met deur, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en opzetkommen en een spiegel met ingebouwde verlichting.

Tweede verdieping: Vaste trap met toegang naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is nu ingericht als bergruimte/zolder, maar de mogelijkheid bestaat om hier een vierde slaapkamer te realiseren omdat er een groot Velux dakraam aanwezig is voor voldoende daglicht. In de schuinte van het dak zijn bergkasten gecreëerd, ideaal voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur, de omvormer van de 5 zonnepanelen en de HR-combi cv-installatie met mechanische ventilatie.

Bijzonderheden: - Vrij recent gebouwde woning die zeer energiezuinig is (energielabel A)! - Geheel met kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels elektrische rolluiken. - 5 zonnepanelen aanwezig (eigendom). - De woning is uitgerust met 2 airco's. - Aanbouw gerealiseerd bij de start van de bouw. - Ideaal voor starters of jonge gezinnen. - Gelegen nabij de kern van Molenberg met winkelvoorzieningen en scholen op loopafstand. - Aanvaarding in overleg.