Engweide 19 6372EV Landgraaf

Instapklaar, verrassend ruim en levensloopbestendig wonen op een centrale locatie in Schaesberg!

Aan een rustig woonerf, op een uitstekende centrale locatie in Schaesberg, ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande geschakelde woning met inpandige garage, royale aanbouw, luxe terrasoverkapping, fraai aangelegde tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

De woning is gelegen aan de Engweide 19 te Landgraaf (Schaesberg).

Begane grond: Via de onderhoudsvrije voortuin, welke in visgraatverband is uitgevoerd, en de oprit bereikt u de overdekte entree. De royale hal beschikt over een garderobe, designradiator, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, moderne meterkast en een luxe afgewerkt vrijhangend toilet met fonteintje, vloerverwarming, sfeervolle indirecte verlichting en een raam ten behoeve van ventilatie.

De ruime woonkamer (ca. 53 m²) vormt het hart van de woning. Dankzij de grote aanbouw geniet deze leefruimte van een prachtige lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin via dubbele schuifdeuren. De woonkamer is afgewerkt met een moderne zandkleurige tegelvloer, deels voorzien van vloerverwarming, en beschikt over een sfeervolle gashaard, een stijlvol gepolijst blauwstenen tv-meubel en een verlaagd plafond met dimbare ledverlichting.

De semi-open keuken is uitgevoerd in een luxe hoogglans vanillekleurige opstelling met hardstenen werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, inductiekookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend bevinden zich een praktische tussenhal en een uitstekend afgewerkte bijkeuken met maatwerkkastenwand, geïntegreerde diepvriezer (2020), spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar.

Garage en extra bergruimte: De inpandige garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Via een vlizotrap is de zeer royale, geïsoleerde bergzolder van circa 50 m² bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2018, eigendom). De zolder biedt uitzonderlijk veel opslagmogelijkheden.

Royale aanbouw (levensloopbestendig wonen): In 2024 is een royale aanbouw gerealiseerd met een ruime slaapkamer (ca. 3,54 x 3,50 m) en een moderne badkamer (ca. 3,54 x 2,18 m), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet, hoogwaardige afwerking en inbouwverlichting. Deze ruimte is bovendien volledig rolstoeltoegankelijk.

Buitenruimte: De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale privacy en uitstekende bezonning. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een tuinhuis en een royale, direct aan de woning grenzende terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting en twee lichtstraten. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een praktische kleedkamer/ slaapkamer: Slaapkamer 2: 4,34 x 3,00 m Slaapkamer 3: 2,72 x 2,63 m Kleedkamer/ slaapkamer 4: 2,41 x 1,72 m

De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een derde vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, royale inloopdouche met zitgedeelte, designradiator, geïntegreerde verlichting en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met een vierde/ vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden - Energielabel A; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - Aanbouw en toilet voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen (bouwjaar 2018, eigendom) van 360 Wp per paneel; - Royale bergzolder boven de garage met comfortabele stahoogte; - Royale aanbouw uit 2024 met extra slaapkamer en badkamer; - Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en uitstekende bezonning; - Zeer goed onderhouden woonhuis met hoog afwerkingsniveau; - Gelegen aan een rustig woonerf tegenover een plantsoen; - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; - Centraal gelegen nabij winkels, scholen, uitvalswegen, wandelgebieden en de markt van Schaesberg; - Woonkamer voorzien van een gashaard en een gepolijst blauwstenen tv-meubel; - Moderne binnendeuren op de tweede verdieping geplaatst in 2020; - Garagevloer voorzien van keramische tegels en plinten (2020); - Nieuwe bestrating van de oprit, bloembakken in de voortuin en vernieuwd voordeurportaal (2021); - Twee badkamers aanwezig (2017 en 2024); - Ideale woning voor zowel jonge gezinnen als senioren die levensloopbestendig willen wonen.