Prof. van Itersonstraat 218 6419SG Heerlen

In Heerlen-Welten en kindvriendelijke woonwijk een rustig gelegen, geschakeld woonhuis. Goed onderhouden met woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 toiletten, badkamer, zolder, garage en riante achtertuin. Centraal gelegen nabij uitvalswegen: Maastricht, Aken en Geleen op een kwartier rijden en loopafstand Heerlen-centrum is 20 minuten. Indeling

begane grond Voortuin met eigen oprit (plaats voor twee auto's). Entree via hal met daarin de meterkast. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de garage. Woonkamer is voorzien van houten parket en airconditioning. Keuken met witte keukenfrontjes is gedateerd. Keuken en apparatuur zijn aan vervanging toe. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. Toilet is geheel betegeld (wit). Centrale hal met vaste, houten trap naar bovenverdiepingen. Grote garage inpandig te bereiken via hal. Hier is plaats voor twee auto's.

Zonnige tuin (Ca.200 m2) op zuidwesten met betegeld terras, gazon, borders en zonnescherm. Bereikbaar via woonkamer en garage.

1ste verdieping Via vaste trap is op de eerste verdieping een overloop te bereiken met toegang naar 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van inbouwkast en airco. Badkamer met wastafel, douche en ligbad. Geheel betegeld (wit). Apart toilet.

2de verdieping Via vaste trap is een overloop te bereiken met toegang tot de zolder. De zolder bevat een Velux raam en is niet ingericht. Hier zouden gemakkelijk een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tevens is hier de opstelplaats van eigen hoogrendement CV-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2020. Centraal afzuigsysteem/ mechanische ventilatie. Aansluiting voor wasmachine en/of droger.

Bijzonderheden

-Voorzien van zonnepanelen (10 stuks, eigendom). -Voorzien van airco op slaapkamer en woonkamer. -Perceel 339 m2. -Buitenmuren uitgevoerd met spouw en steenwol (2,5 K/W) -Geisoleerde dakplaten (2,5 K/W) met dakpannen en dakbeschot. -Betonnen vloeren. -Houten kozijnen met overal dubbel glas

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)