Heiveldstraat 115 6466AJ Kerkrade

Een huis voor dubbele bewoning. Ruim van opzet en relatief eenvoudig terug naar één grote woning? Geen probleem. Het pand is direct te aanvaarden. Nummer 115 is de bovenwoning, nummer 117 de benedenwoning.

Indeling

Kelder: Een tweetal kelderruimtes.

Begane grond: Huisnummer 115 (ingang links): Entree/hal met wasruimte, meterkast en trap naar de verdieping. Huisnummer 117 (ingang rechts): Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woonkamer met open keuken. De keuken in hoekopstelling heeft de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend een slaapkamer en vervolgens de badkamer, welke is uitgerust met een douche, wastafel en wandcloset.

Eerste verdieping: Woonkamer met een open keuken. Deze open keuken is voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Bergruimte onder de trap. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met bergruimtes. Een study. Twee slaapkamers beide met een dakkapel aan de voorzijde.

Vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap.

Buiten: Grote achtertuin met o.a. een overdekt terras, twee buitenbergingen en diverse aanplant.

Bijzonderheden: - een ruim pand; thans twee wooneenheden - twee CV toestellen (2016, huur, benedenwoning; 2011, eigendom, bovenwoning), twee meterkasten, twee huisnummers (geen kadastrale splitsing) - kozijnwerk overwegend kunststof, HR++ beglazing, deels voorzien van rolluiken - begane grond en tweede verdieping afgewerkt met een laminaatvloer - eerste verdieping afgewerkt met een parketvloer - de benedenwoning is groot ca. 60 m² - de bovenwoning is groot ca. 94 m²

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)