Weijenbergstraat 35 6431AJ Hoensbroek

In de geliefde wijk Mariarade gelegen hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 40m²), 3 slaapkamers, souterrain, garage, oprit en tuin.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 6,5m²) met een plavuizen vloer.

Begane grond: Voortuin, oprit, entree, hal met een plavuizen vloer, toiletruimte met toilet en daglicht. Ruime woonkamer/keuken (ca. 40m²) met een parketvloer. De keuken is voorzien van inbouwspots en een keukenopstelling met apparatuur t.w. een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Tevens openslaande deuren naar de tuin met zij-ingang. Garage (ca. 15m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²). Geheel betegelde badkamerruimte met douchecel, badmeubel/vaste wastafel, daglicht, wandradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: Deze hoekwoning is in de geliefde wijk Mariarade gelegen. Dichtbij winkels, Hoensbroek-centrum, scholen, sportaccommodaties en de oprit van de praktische Buitenring. Dit object beschikt o.a. over een garage, zolder én kelder. Dus berg-hobbyruimte is voldoende voorhanden. De royale oprit is tevens bijzonder praktisch. De kozijnen (hout, kunststof) zijn voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.