Frans Halsstraat 79 6464CG Kerkrade

Goed onderhouden en volledig onderkelderde instapklare patiowoning aan de Frans Halsstraat 79 te Kerkrade. De woning ligt nabij een groenvoorziening, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en beschikt o.a. over een ruime woonkamer, moderne keuken, inpandige garage en een hobbykamer in het souterrain.

Indeling:

Souterrain: Oprit voor het stallen van een voertuig. Het souterrain is bereikbaar vanuit de eetkamer en is ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. De hobbykamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de berging met een separaat gelegen wasruimte. Royale inpandige garage die dankzij de royale hoogte veelzijdig te gebruiken is en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Parterre: Middels trapopgang toegang tot de overdekte entree. Hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toegang tot de semi-open keuken. De kunststof keukeninstallatie (2024) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, inductiekookplaat, oven, combi-oven en vaatwasser. De woon- en slaapvleugel is rondom de patio gelegen. Vanuit zowel de hal als de keuken is de royale woonkamer bereikbaar, welke geniet van veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen. De betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en wastafel met meubel. De eetkamer beschikt over een sierhaard en een trap naar het souterrain. De volledige parterre is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een royale inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Vanuit de woonkamer is de fraaie betegelde patio bereikbaar. Deze biedt optimale privacy en dankzij het zonnescherm kunt u hier ook op warme zomerdagen genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden: -Geheel onderkelderd; -Energielabel E; -De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en HR beglazing; -De woning is voorzien van aluminium en kunststof kozijnen; -De woning is voorzien van rolluiken; -De Cv-ketel (2018) wordt gehuurd bij Volta voor een bedrag van €30,15 per maand; -Aanvaarding in overleg;