Baarlosestraat 90 5921EE Venlo

In 2020 geheel gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, nieuwe badkamer (’26) en apart toilet met wastafel op de verdieping, open leefkeuken, prachtige hoge veranda cg. verhoogde terrasoverkapping met uitzicht over de diepe tuin (ca. 30m!) en eigen oprit met achterom. Charmant woonhuis met sfeervolle markiezen en jaren ’50 kenmerken in modern landelijke interieurafwerking! De woning is verduurzaamd met zonnepanelen (14x, 2021), vloerverwarming op de begane grond, en grotendeels voorzien van triple glas met rolluiken. Energielabel A! Instapklare, eigentijdse gezinswoning nabij alle dagelijkse voorzieningen in Venlo-Blerick!

Kelder/souterrain : Zowel inpandig als via buiten te bereiken souterrain en kelderruimtes. Waskelder met wasmachine en -drogeraansluitingen, klusruimte en ‘chill’- en werkruimte.

Begane grond: Entree, hal, meterkast (’20), apart gastentoilet met fonteintje, loopdeur naar de kelder en woonkamer. Woonkamer met sfeervolle zithoek en maatwerk shutters. Airco aanwezig. Uitgebouwde leefkeuken schiereiland met bar, ruim werkblad, diverse maatwerk inbouwkasten en apparatuur; fornuis met inductiekookplaat en ovens, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met visgraat tegelvloer en natuursteen in de keuken. Openslaande deur naar de verhoogde terrasoverkapping met eettafel en loungezit. Luxe ‘veranda’ met hoogwaardige houtafwerking, lichtkoepels, glazen schuifdeuren en geheel af te sluiten. Een mooi verlengstuk van de woning !

1e Verdieping: Overloop met airco, 2 slaapkamers (ca. 14 en 12 m²) voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met triple glas en rolluiken. Ruime recent gerenoveerde badkamer (’26) met inloopdouche, dubbele design waskommen, meubel en vloerverwarming. Apart toiletruimte voorzien van toilet, wastafel en meubel.

2e Verdieping: Vaste trap naar zolder, overloop met airco, luik naar vliering, wastafel en cv-ketel (Nefit, 2020, eigendom). Er zijn 2 mooie slaapkamers (beide ca. 8m²) voorzien van dakkapellen en triple glas.

Tuin: Keurig aangelegde voortuin, beklinkerde oprit met parkeerplaats en achterom. Prachtig aangelegde achtertuin met diverse zitplekken. Of je nou liever beschut op de verhoogde veranda gaat zitten, liever gaat zonnen, picknicken of ‘bubbelen’ in de jacuzzi in eigen tuin.. hier is het allemaal mogelijk! Achterin de tuin nog een overkapping met jacuzzi (ter overname) en gezellige zitplekken. Fraai aangelegde tuin met plantborders, vlonderpad en groene hagen met veel privacy. Heerlijke tuin!

Algemeen: Goed geïsoleerde woning, geheel gerenoveerd tussen 2020 en 2022. Kunststof kozijnen met grotendeels triple glas (2025 geplaatst) en rolluiken in de gehele woning, comfortabele vloerverwarming, voorzien van 3 airco's en 14 zonnepanelen (2021).

• Bouwjaar: 1956 (algehele renovatie 2020) • Perceeloppervlakte: ca. 320 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 67 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21 m² • Inhoud: ca. 678 m³ • Energielabel: A