Slakstraat 18 6462CV Kerkrade

Half vrijstaande woning met garage, aanbouw, kelder, zolder, woonkamer met houtkachel, aparte keuken, 5 slaapkamers, twee badkamers, ruime achtertuin en gelegen in rustige straat in de wijk Bleijerheide in gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder: Meterkast met slimme meters. Portaal 3,40x1,05 met plavuizenvloer, muurkast met dompelpomp, berging 2,00x1,50 met plavuizenvloer, feestruimte 4,95x3,90 met plavuizenvloer, bargedeelte en luik naar kruipruimte.

Begane grond: Entree/gang met laminaatvloer, garderobehoek, gastentoilet met hangtoilet, buitendeur naar carport, deur naar kelder, woonkamer en keuken en trap naar verdieping. L-vormige woonkamer 8,10x4,20/3,55 met laminaatvloer, houtkachel, muurkast en openslaande deuren naar aanbouw. Keuken 3,90x2,65 met laminaatvloer, deur naar woonkamer en aanbouw en aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met grote oven, spoelbak, wasemkap en vaatwasser(2025). Aanbouw 4,20x3,30 met laminaatvloer en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4,25x4,20 met laminaatvloer. Slaapkamer 2: 3,75x3,55 met laminaatvloer. Slaapkamer 3: 3,90x2,70 met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, inbouwkast en deur naar balkon 3,55x1,10. Badkamer 1: 2,40x2,00 met plavuizenvloer, ligbad/douche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 4: 4,20x3,75 met laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 5: 4,20x3,70 met laminaatvloer en dakkapel. Badkamer 2: 2,00x1,85 met plavuizenvloer, douche, wastafel en dakraam. Stookruimte/berging 2,05x1,30 met cv-combiketel ATAG van 2019 (gehuurd). Dak is geïsoleerd.

Overig: -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -Carport 5,05x3,00 naar garage7,65x2,60 met verwarming, elektriciteit, water, gas en aansluitingen was-apparatuur. -Ruime diepe achtertuin met terras, gazon, muren, heggen, elektriciteit en water. -Deze grote woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Bleijerheide. -Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand. -Snelle aansluiting met buitenring Parkstad en autosnelwegen. -Gelegen nabij Duitse grens.

* Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)