Volledig geweldig gerenoveerd herenhuis met aanbouw, kelder, zolder, ruime woonkamer met open keuken, nieuwe aanbouwkeuken met veel apparatuur, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, berging, achtertuin, nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++, overal elektrische vloerverwarming, 11 zonnepanelen en gelegen in een rustige straat in de wijk Kaalheide, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 6,55 x 3,70 met omvormer voor zonnepanelen en watermeter.
Plafondhoogte bedraagt 1,77 m.

Begane grond:
Entree/gang 8,30 x 1,25/0,95 met laminaatvloer, inbouwspots, nieuwe meterkast met slimme meters, doorgang naar woonkamer, deur naar kelder en achtertuin en trap naar verdieping.
Woonkamer 8,25 x 5,00/4,50/4,00 met laminaatvloer, inbouwspots en half open keuken.
Keuken 4,65 x 3,40 met laminaatvloer, inbouwspots, deur naar bijkeuken, openslaande deuren naar achtertuin en nieuwe aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak.
Bijkeuken 2,60 x 2,00 met plavuizenvloer, inbouwspots en aansluitingen was-apparatuur.
Gastentoilet 1,15 x 1,00 met plavuizenvloer, hangtoilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop 4,40 x 1,05 met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,10 x 3,05 met laminaatvloer, inbouwspots en erker.
Slaapkamer 2: 4,10 x 3,25 met laminaatvloer, inbouwspots en erker.
Luxe badkamer 4,65 x 2,85 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met keramische wastafel met 2 kranen.
Berging 2,25 x 1,10 met plavuizenvloer, elektrische boiler voor warmwatervoorziening 150 liter Bosch.

Tweede verdieping:
Overloop 4,40 x 1,30 m met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 4,10 x 3,10 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 4: 4,10 x 3,35 met laminaatvloer en dakkapel.
Tweede luxe badkamer 3,30 x 1,55 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met keramische wastafel met 1 kraan en dakraam.
Zolderberging 2,95 x 1,15 met laminaatvloer.

Overig:
Energielabel C.
Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++.
Deze woning is volledig gerenoveerd, van het gas af en wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming.
11 zonnepanelen (eigendom), waardoor zo goed als geen kosten zijn voor energieverbruik.
Achtertuin is circa 50 m2. en geheel bestraat.
Nieuwe keuken, badkamers, vloeren, nieuw gestucte muren en nieuwe plafonds.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de buurt.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Als u een instapklare woning zoekt met veel ruimte is een bezichtiging zeer zeker de moeite waard.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.