Doverau 68 6467HK Kerkrade

In Terwinselen mogen wij u deze ruime halfvrijstaand geschakelde woning aanbieden. De woning is gelegen aan de Doverau 68 te Kerkrade.

Indeling:

Begane grond: Middels de hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer met open keuken.

De woonkamer en open keuken zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor de ruimte fijn licht is. De woonkamer en open keuken zijn groot ca. 39 m².

De keuken is voorzien van een L-vormig opgestelde keukeninrichting, welke is voorzien van de navolgende apparatuur van Miele: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer.

Vanuit de keuken en woonkamer is de serre te bereiken. De serre is groot ca. 19 m² en is voorzien van een tegelvloer en glaspanelen, waardoor de serre volledig te sluiten is en u nog langer kunt genieten.

Vanuit de serre zijn de garage en de bijkeuken te bereiken.

De bijkeuken is groot ca. 13 m², alwaar de aansluiting voor de wasmachine is gerealiseerd. In de bijkeuken zijn alle voorzieningen voor het realiseren van een badkamer aanwezig. Zo kan men er eventueel in de toekomst een levensloopbestendige woning van maken.

De garage is groot ca. 17 m² en is voorzien van een tegelvloer en een sectionaalpoort. Tevens bevindt zich boven de garage een ruime vliering, die door middel van een vlizotrap te bereiken is.

De aangelegde tuin met borders en paden is gelegen op het noordoosten.

1e verdieping: Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.

De 3 slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 12 m² en 8 m² en zijn alle voorzien van een parketvloer.

De badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een vaste wastafel met ombouw, inloopdouche en een zwevend toilet.

2e verdieping: De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap, alwaar het realiseren van een ruime 4e slaapkamer mogelijk is.

Op dit moment is de 2e verdieping in gebruik als bergzolder, alwaar de Nefit cv-ketel is gesitueerd.

Bijzonderheden:

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (korrels). De woning is voorzien van dakisolatie. De kruipruimte is eveneens geïsoleerd. De voordeur en sectionaalpoort zijn van Hörmann en zijn geïsoleerd De woning is voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn (2019). De woning is voorzien van 2 airco's (begane grond en verdieping). De Nefit cv-ketel (2021) is eigendom. De serre is voorzien van screens. Tevens is het dak van de serre voorzien van een screen.