Op de Knip 159 6467GZ Kerkrade

In de wijk Terwinselen mogen wij u deze zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning gezinswoning aanbieden met drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en tuin met berging, Op de Knip 159 te Kerkrade.

Indeling

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin met cortenstalen plantenbakken en voetpad naar de overdekte entree. Hal voorzien van plavuizenvloer en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast bevindt zich de meterkast in de hal. De ruime, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft samen een oppervlakte van ca. 35m². Dankzij de grote vernieuwde raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een kwalitatieve lamelparketvloer. De hoekopgestelde open keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een keuken in hoogglans met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Via de schuifpui is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Het terras is voorzien van een keramische tegel en is tevens overdekt middels een elektrisch bedienbare zonwering. De tuin is rondom omheind middels houten schuttingen en is achterom bereikbaar via een achterpad. De tuin heeft diverse bloemborders en is zuidwest georiënteerd. Tevens is er nog een tuinberging aanwezig van ca. 6m2.

Eerste verdieping: Middels perfect onderhouden wit gelakte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar drie prima slaapkamers met een oppervlak van ca. 13.5m2, 12.5m2 en 9m2 groot. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchefunctie en glazen wanden. Tevens is er een tweede toilet aanwezig en een grote wastafel met twee opzetkommen en spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping kan nog naar smaak worden ingericht en biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer te realiseren. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie.

Bijzonderheden: - Uitstekend afgewerkt en instapklare woning in de wijk Terwinselen/Kerkrade. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels met HR++ beglazing. - Diverse renovatiewerkzaamheden hebben plaatsgevonden tussen 2019 en 2026. - Recent is de vloer na geïsoleerd (kruipruimte). - Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. - Cv-installatie Nefit is recent vernieuwd (Nefit, bouwjaar 2024, eigendom). - De wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn geheel uitgevoerd met spuitwerk. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen. - Aanvaarding in overleg.