Parkweg 48 F 6121XJ Born

Altijd al willen wonen in het centrum van Born met alle voorzieningen op loopafstand? Twijfel dan niet te lang en plan je bezichtiging in!

Dit levensloopbestendig appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "Castrum de Borne" wat beheert wordt door een uitermate prettige en kleinschalige VvE. Het appartement beschikt over een bijzonder mooi leefgedeelte met 2 slaapkamers, een badkamer, een (afsluitbare) loggia en een riante berging/hobbyruimte op de derde verdieping. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Dankzij de centrale ligging in het centrum van Born zijn diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op wandelafstand gelegen. De eventuele mogelijkheid voor een parkeerplek in de parkeerkelder te huren kan bespreekbaar gemaakt worden met de makelaar.

Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich een eigen afvalcontainer voor het huishoudelijk afval.

Parterre De representatieve ontvangsthal is voorzien van een statig trappenhuis en een liftinstallatie naar de diverse verdiepingen. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen en een video-intercominstallatie.

Tweede verdieping Middels de liftinstallatie of het trappenhuis is de tweede verdieping bereikbaar. De corridor biedt toegang tot de individuele meterkasten en het appartement.

Appartement De hal met garderobenis biedt toegang tot het woongedeelte en de geheel betegelde toiletruimte welke is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Het sfeervolle woongedeelte bestaat uit de woonkamer, de open keuken en het zitgedeelte. Door het open karakter vormt het een ruimtelijk geheel. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van veel natuurlijke lichtinval en kan er worden genoten van een vrij uitzicht.

De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuiging, een keramische kookplaat, een combi-oven, en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een riant werkblad, een dubbele spoelbak en veel bergruimte middels boven- en onderkasten.

Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar welke beschikt over de aansluitpunten van het witgoed en de opstelplaats van de mechanische ventilatie.

Aangrenzend aan de woonkamer is de (afsluitbare) loggia terug te vinden. Vanuit het leefgedeelte en de loggia kan worden genoten van het vrije uitzicht. De master slaapkamer staat middels een schuifpui eveneens rechtstreeks in verbinding met de loggia.

Vanuit het portaal, welke toegankelijk is vanuit de keuken, heeft men toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 5.07 x 3.08m, uitgerust met een schuifpui en gelegen aan de loggia - slaapkamer 2: 3.77 x 3.08m, gelegen aan de corridor - geheel betegelde badkamer (2.69 x 1.80m) welke is ingedeeld met een inloopdouche en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel

Derde verdieping Vanuit de corridor is middels een vaste trap de derde verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime berging/hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of andere doeleinden.

Parkeren het appartement is uiterst centraal gelegen in Born. Naast de voorzieningen van het goed ontwikkelde koopcentrum is er ook meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Op de Borner Markt en in de omliggende straatbeelden is er een grootschalig aanbod in openbare parkeerplaatsen. Mocht de voorkeur uitgaan naar de parkeergarage van het complex, dan kan er naar meer informatie worden gevraagd bij de makelaar.

Bijzonderheden - appartement kent een instapklaar niveau - appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 95m2 - appartement is gelegen op de tweede verdieping - appartement beschikt over 2 slaapkamers - appartement beschikt over een afsluitbare loggia van circa 8m² met vrij uitzicht - appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - appartement is geheel drempelloos - appartement is geheel voorzien van vloerverwarming - iedere kamer beschikt over een eigen thermostaat - appartement is voorzien van airconditioning in de keuken/woonkamer - appartementencomplex "Castrum de Borne" is kleinschalig te noemen en kent een uitermate vriendelijk en prettig beleid - diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand gelegen - uitstekende aansluiting op de verbindingswegen richting Maastricht, Eindhoven en Heerlen - VvE-bijdrage bedraagt €120,- per maand, exclusief voorschot stookkosten - verwarming geschiedt via blokverwarming

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. – Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.