Onze Lieve Vrouweplein 28 6367BJ Voerendaal

Op een rustige woonlocatie in Kunrade tegenover een parkje mogen wij u deze twee-onder-één kap woning aanbieden aan het Onze Lieve Vrouweplein 28. De woning beschikt onder meer over 3 slaapkamers, keurig sanitair, garage met vliering, ruime zolder en tuin met overkapping. Gelegen tegenover de voormalige kerk in Kunrade (inmiddels omgebouwd tot zorghuis) met bijbehorende groenvoorziening is het heerlijk rustig wonen. De brede school en speeltuin liggen nabij waarmee deze woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, maar ook voor andere doelgroepen biedt de woning allerlei mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond: Verzorgde voortuin met siergrind en aanplant en diepe oprit voor het stallen van 2 auto's. Entree/hal met tegelvloer en vernieuwde meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Z-vormige woonkamer (ca. 30 m2) met handige trapkast, nette PVC-vloer, granolstuc en mooie lichtinval vanaf voorzijde en via de schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Semi-open keuken (ca. 6 m2) met tegelvloer en L-vormige wandopstelling v.v. granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De zonnig op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een keurig terras met aluminium overkapping (ca. 6x3 meter) v.v. inbouwspots en zonnescherm. Verder zijn er diverse partijen met siergrind, schuttingen rondom, buitenkraan en door de ligging is er veel privacy. Tot slot de garage (ca. 18 m2) met betonvloer, omvormer zonnepanelen, elektrische sectionaalpoort en toegang tot de vliering (ca. 6 m2 met stahoogte > 1,50 meter).

Eerste verdieping: Overloop met parketvloer en trap naar zolder. Drie slaapkamers (resp. ca. 12, 9 en 9 m2) met laminaatvloer en fijn spuitwerk. Volledig betegelde en complete badkamer uit 2008 (ca. 6 m2) met inloopdouche, hoekligbad, hangcloset, wastafelmeubel en ventilatie.

Zolder: Middels vaste trap bereikbare zolderruimte met vloerbedekking, witgoedaansluiting, zijraam en opstelling Remeha Quinta combiketel (2008, eigendom). De zolder herbergt ca. 21 m2 ruimte met een stahoogte boven de 1,50 meter en biedt daarmee diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer middels dakkapel of dakraam.

Bijzonderheden: - Totale GBO woning inclusief zolderetage ca. 106 m2; - Begane grond en eerste etage ca. 85 m2, zolder ca. 21 m2; - Energielabel B; - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2007); - 10 PV panelen a 405 Wp uit 2023, eigendom; - Wanden en plafonds zijn vrijwel geheel opnieuw geschilderd afgelopen jaar; - Alarminstallatie aanwezig, optioneel te koppelen met meldkamer; - Voorzien van diverse rolluiken; - Rustige kindvriendelijke ligging; - Beschikbaar rond eind november.