Treebeekstraat 166 6446XZ Brunssum

MET GROTE GARAGE EN 4 SLAAPKAMERS! Op een centrale locatie in Treebeek gelegen woonhuis (gerenoveerd buitenzijde ca. 2016) met o.a. vernieuwd dak/isolatie, gereinigde/geïmpregneerde gevels, 4 slaapkamers, een brede en grote garage, tuin op zuid, airco's/zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 5m²).

Begane grond: Entree, hal met trappenhuis en meterkast (modern), geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer (ca. 25m²) met een laminaatvloer en airconditioning. Apart gelegen keuken (ca. 12m²) met ruime bergkast en keukenopstelling en apparatuur t.w. een 4 pits gaskookplaat, wasemkap, elektrische oven en koelkast. Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden gelegen met terras, gemetselde berging (ca. 6m² met de witgoedaansluiting), achteringang en grote brede garage (ca. 30m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²) met airconditioning, slaapkamer 3 (ca. 7m²). Geheel betegelde badkamer met (regen)douche, toilet en vaste wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Slaapkamer 4 (ca. 9m²).

Bijzonderheden: Deze goed verzorgde woning is op een centrale locatie in Treebeek gelegen nabij winkels, scholen, Brunssum-centrum, de Brunssummerheide en sportaccommodaties. Dit woonhuis waarbij de gevels (gereinigd/geïmpregneerd) zijn aangepakt en het dak/isolatie is vernieuwd in ca. 2016, is prima onderhouden. De brede en grote garage, kelder, zolder en tuinberging geven de nodige berg-hobbyruimte. De tuin ligt op zuid met een achteringang. De zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. De airco's kunnen verwarmen en koelen. De hardhouten kozijnen met HR++ beglazing zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Het dak is geïsoleerd.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.