Steenberg 35 6351AP Bocholtz

DEZE RUIME HOEKWONING, HEEFT 4 SLAAPKAMERS EN EEN GROTE TUIN. DAAR DE GARAGE IS OMGBEOUW TOT STUDIO, KAN MEN HIER O.A. EEN NAGELSTUDIO/SCHOONHEIDSSALON BEGINNEN

INDELING

SOUTERRAIN

De kelder, 4.09 x 2.10, kan als voorraadkelder worden gebruikt.

PARTERRE

Entree, hal, 3.85 x 1.20, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trap naar 1e verdieping.

De L-vormige woonkamer, 7.44 x 3.65/3.33 x 2.80, is v.v. een tegelvloer en airco (k/w)

In de half open open keuken, 4.40 x 3.18, eveneens v.v. een tegelvloer, is de volgende apparatuur aanwezig: Inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser. Via de keuken komt men in de bijkeuken, 3.48 x 2.53, waar de aansluiting van de witgoedapparatuur is. Via de bijkeuken komt men in de achtertuin.

1e VERDIEPING

Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 3.70 x 3.03, 3.35 x 2.52 en 4.35 x 3.12 (v.v. airco) en allen v.v. laminaatvloer.

De badkamer, 2.14 x 2.02, is v.v. een douche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

2e VERDIEPING

Via de vaste trap komt men bij de 4e slaapkamer, 4.62 x 3.57 en voorzien van een dakkapel, met elektrisch rolluik en een laminaatvloer.

Verder is op deze verdieping nog genoeg opbergruimte, 4.62 x 2.21. Hier hangt tevens de omvormer en is de cv-ketel geplaatst.

STUDIO

De geïsoleerde garage, 5.67 x 3.00 is omgebouwd tot een fotostudio, maar kan ook voor diverse andere doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een nagelstudio/schoonheidssalon.

TUIN

De tuin (Z), bestaat uit diverse lagen c.q. terrassen, met een mooi uitzicht over het dorp. De tuin heeft de volgende afmetingen: 6.32 x 6.00 (terras), 5.82 x 3.75 (terras), 7.20 x 6.50 (groen) en 10.15 x 6.50 (groen)

De tuin is van achter bereikbaar.

ALGEMEEN

- Kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Dakisolatie - Energielabel: B (01-08-2030) - Woning is gelegen in een rustige buurt. - 22 zonnepanelen (in eigendom) - CV-ketel Nefit HR (2018,eigendom)

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.