Julianastraat 36 6351GC Bocholtz

BENT U OP ZOEK NAAR EEN KARAKTERISTIEKE WONING MET VEEL RUIMTE, DAN IS DEZE WONING VOOR U DE OPLOSSING!

INDELING

SOUTERRAIN

Het souterrain bestaat uit 3 ruimtes, resp. groot: 5.78 x 3.74, 4.48 x 1.85 en 4.30 x 3.80. De hoogte van het souterrain is 1.85.

PARTERRE

Entree, hal, 6.88 x 1.25, welke is v.v. de authentieke vloer, meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trap naar souterrain en trap naar 1e verdieping.

De ruime woonkamer, 8.85 x 4.33, is v.v. een hoogwaardige pvc-vloer, met vloerverwarming en een pelletkachel.

De leefkeuken (2021) 6.85 x 4.76, is eveneens v.v. tegelvloer met vloerverwarming. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: 5 zone inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, Quooker, vaatwasser, combi oven en oven.

Via de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken en de tuin.

De bijkeuken, 4.30 x 2.50, staat een keukenblok en de witgoedapparatuur. Via de bijkeuken komt men in de dubbele garage.

1e VERDIEPING

Via de overloop bereikt men de slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De slaapkamers zijn resp. groot: 4.65 x 3.97 en 3.79 x 2.93. Beide slaapkamers zijn v.v. pvc vloer en airco.

De badkamer, 2.90 x 2.96 op deze verdieping is v.v. een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en infraroodverwarming. Op deze verdieping is een separaat zwevend toilet met fonteintje.

2e VERDIEPING

Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 3.56 x 3.45 en 3.70 x 3.50. De slaapkamers zijn beiden v.v. een dakkapel en er is ook reeds aansluiting om een airco te plaatsen.

De badkamer, 3.81 x 2.04 is v.v. een douche, zwevend toilet en dubbele wastafel.

3e VERDIEPING

Op deze verdieping is de opbergzolder, 3.54 x 3.30.

GARAGE

De dubbele garage, 7.46 x 6.02, is v.v. 2 poorten. De oprit naar de garage biedt plaats voor 2 auto's

TUIN

De tuin, 15.13 x 9.20, gelegen op het oosten, biedt 100% privacy en is via een zij-ingang naast de garage te bereiken. De tuin is v.v. een overkapping, 6.21 x 4.66

ALGEMEEN

- 2018, Dak van de garage en bijkeuken vervangen - 2019 Aanbouw Keuken/terras, nieuw hoofddak, nieuwe cv ketel, vernieuwen van alle kozijnen door kunststof met HR++ glas - 2020 Renovatie van de 1e verdieping, badkamer, slaapkamers, toilet en plaatsen van airco's. - 2021 Renovatie van woonkamer en keuken en plat dak van trappenhuis vernieuwd. - 2023 Realiseren van dakkapel, spouwmuurisolatie en plaatsen van 24 zonnepanelen - 2024 en 2026 realisatie van 2 slaapkamers en badkamer op 3e verdieping en vliering/zolder.

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.