St.Jansganck 4 6466LB Kerkrade

In een rustige straat op een geliefde woonlocatie ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande bungalow met oprit, aangebouwde garage en rondom tuin. De bungalow is niet alleen levensloopbestendig ingedeeld maar kent een goede en fijne verdeling tussen woon- en slaapgedeelte, is ruim van opzet, telt 3 slaapkamers en biedt daarnaast ook voldoende bergruimte. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en ook het Carboonplein met winkels en diverse supermarkten is inde directe omgeving gelegen.

Indeling: Bestrate en onderhoudsvriendelijk voortuin/ oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's en toegang biedt tot de garage en via een poortje ook tot de achterom gelegen tuin. De entree is overdekt en de hal is ruim en voorzien van een tegelvloer. Er is een garderobe-nis, vernieuwde meterkast en het geheel betegelde toilet is zwevend en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige en lichte woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een open keuken. Middels een schuifpui toegang tot de tuin/ terrasoverkapping. De keuken heeft een installatie in hoekopstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur; koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Middels een tussenhal is de voormalige garage welke nu als bijkeuken in gebruik is te bereiken. In deze praktische ruimte bevindt zich ook de wasmachine- en droger-aansluiting. Tevens doorgang tot de later aangebouwde garage welke beschikt over een op afstand bedienbare elektrische sectionaal poort.

Middels een tussenhal/ gang is het slaapgedeelte te bereiken waar de drie slaapkamers zijn gelegen, voorzien van een laminaatvloer. Eén kamer is nu in gebruik als kastenkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een hoekdouche en badmeubel.

Vanuit de woonkamer alsook via een zijdeur vanuit de keuken is het overdekte terras toegankelijk. De tuin is geheel omsloten en ingericht met bestrating en borders wat het geheel onderhoudsvriendelijk maakt. Ook is er een buitenberging ideaal voor opslag. Hier bevindt zich nog een met baksteen opgemetselde haardpartij. Via een poortje aan de zijkant is de tuin vanuit straatzijde bereikbaar.

Bijzonderheden: * energielabel C; * kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * screens aanwezig alsook een electrisch bedienbaar zonnescherm; * 11 zonnepanelen (van 2021 in eigendom); * C.V,-combi HR installatie (eigendom); * leefgedeelte voorzien van vloerverwarming; * airco-installatie; * bitumineuze dakbedekking in ca 2020 vernieuwd; * aanvaarding mogelijk op korte termijn of in overleg.