Oude Molenweg 2 6417PW Heerlen

Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Douve Weien" mogen wij u deze fraaie halfvrijstaande woning met garage en ruime tuin aanbieden. De woning is goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen in een fijne woonomgeving. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt is het ook voor gezinnen een aantrekkelijke plek om thuis te komen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen, waardoor veel dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De wijk biedt een rustige en vertrouwde woonomgeving met voorzieningen en groen in de nabijheid. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, garage met oprit en een riante tuin met terrasoverkapping.

Indeling:

Parterre: Aan de voorzijde van de woning is de garage met oprit gelegen, ideaal voor het parkeren en stallen van één of meerdere voertuigen. Hal/entree alwaar meterkast en trapopgang naar de verdieping. Geheel betegelde (vernieuwde) toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal bereikt men de ruime living, waar de grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval wat zorgt voor een prettige sfeer. De eetkamer staat in verbinding met de open keuken, welke is voorzien van een nette keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aansluitend is de praktische berging bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur.

Tuin: Met een ruime achtertuin én een riante zijtuin geniet je in deze woning volop van het buitenleven. Of je nu droomt van lange zomeravonden, gezellig tafelen met familie en vrienden of gewoon heerlijk ontspannen in de tuin: hier kan het allemaal. Het overdekte terras vormt de perfecte plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Dankzij de royale tuin aan zowel achterzijde als zijkant van de woning is er bovendien volop ruimte om te tuinieren, of meerdere fijne zitplekjes te creëren. Ook is er een handig tuinhuis aanwezig voor de opslag van tuinmeubilair en/of gereedschap. De woning beschikt verder over een garage met eigen oprit, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het opbergen van allerhande spullen. De garage (ca. 13 m²) is voorzien van een sectionaalpoort.

1e Verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken (ca. 9m2, 12m2 en 13 m2) en badkamer te bereiken. Zowel alle slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De vernieuwde, ruime badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: Zolder, bereikbaar via vlizotrap. Tevens standplaats c.v.-installatie (eigendom). De zolder biedt voldoende bergruimte.

Algemeen: - De woning is zowel op de parterre als op de verdieping voorzien van een keurige laminaatvloer. - Energielabel C. - Gelegen in geliefde woonomgeving "Douve Weien". - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas. - Levering zal geschieden middels een projectnotaris: Wolfs Knops Notarissen te Heerlen.