Burgemeester Loysonstraat 7 6373PA Landgraaf

Starters opgelet!

In een rustige woonwijk gelegen hoekwoning met eigen oprit, ruime tuin, kelder, bergzolder en drie slaapkamers. Ben jij starter en zoek je een woning die je geheel naar eigen hand kunt zetten? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard! De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Met de praktische indeling, de fijne buitenruimte en de aanwezige bergruimte vormt dit een uitstekende basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Bovendien is de woning per direct beschikbaar, zodat je snel aan de slag kunt met het creëren van jouw eigen thuis! De woning is gelegen aan de Burgemeester Loysonstraat 7 te Landgraaf.

Souterrain: Praktische provisiekelder met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Tevens bevindt zich hier de combiketel (Remeha, bouwjaar 2016, eigendom).

Parterre: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en beschikt over een garderobemogelijkheid, meterkast en een toiletruimte met raam. De traditionele doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er sprake is van een prettige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De gesloten keuken is voorzien van een functioneel keukenblok met aansluitmogelijkheden voor kookapparatuur en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.46 x 2.86 m. 2) 3.46 x 3.27 m. 3) 2.32 x 2.19 m.

Bergzolder: Via een luik bereikbare bergzolder, ideaal te gebruiken als bergruimte.

Tuin: De ruime, geheel omsloten achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en via een separate zij-ingang. De tuin beschikt over een beklinkerd terras, een speelgazon en een berkenboom die zorgt voor een groen accent. Dankzij de fijne bezonning is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Daarnaast is er een afsluitbare, gemetselde berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Oprit: Naast de woning bevindt zich een eigen oprit, waardoor u beschikt over een praktische parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden: - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie; - Energielabel C; - Eigen oprit naast de woning; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, deels met dubbele beglazing; - De gehele woning is voorzien van rolluiken; - Hoofddak vernieuwd in 2020; - Drie slaapkamers; - De woning is per direct beschikbaar; - De woning dient naar eigen smaak en inzicht te worden gemoderniseerd.