Rozenhof 21 6446LB Brunssum

Op een rustige woonlocatie op loopafstand van het centrum van Treebeek ligt dit keurig verzorgd appartement (eerste verdieping) met o.a. een genummerde privé-parkeerplaats, privé-berging, 2 slaapkamers, moderne keuken (2024), luxe badkamer (2026), rolluiken en een riant balkon (Z-W).

Indeling

Begane grond: Gezamenlijke entree met o.a. brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en lift. Privé-berging (ca. 4,45m x 1,80m). Een eigen genummerde parkeerplaats.

Eerste verdieping: Gezamenlijke overloop / galerij, entree/hal met o.a. cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2013), luxe (geheel betegelde) toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; slaapkamer 2 (ca. 2,78m x 2,50m). Woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m²) met airco-installatie (2022) en toegang tot het ruime balkon (ca. 5,15m x 2,11m) v.v. elektrisch zonnescherm. De moderne keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven-magnetron, inductiekookplaat en design-afzuigkap. Tussenportaal met o.a. bergruimte; ruime slaapkamer 1 (ca. 4,77m x 3,55m). De luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 3,01m x 1,73m) is uitgerust met een vaste wastafel in badmeubel, ruime inloopdouche, designradiator en de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden: Dit keurig verzorgd appartement is op een rustige woonlocatie, nabij diverse voorzieningen gelegen. Het object beschikt nagenoeg geheel over houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (grotendeels elektrisch). Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een vernieuwde (2024) laminaatvloer. Ook is de meterkast vernieuwd in het jaar 2024. Het ruime balkon aan de voorzijde is op zuid-west gesitueerd. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €259,85. De privé-parkeerplaats ligt voor het complex en het complex beschikt tevens over een liftinstallatie.

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.