Treebeekstraat 58 6446XW Brunssum

In een populaire woonomgeving ligt deze architectonisch fraai ontworpen hoekwoning met een mooi aangelegde achtertuin. Naast een aanbouw van de woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin heeft de woning een semi open ruimtelijke keuken en badkamer met inloopdouche op de begane grond. Drie grote slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een waskamer maken het plaatje compleet. Bergruimte in de kelder en op de bergvliering en een heerlijke achtertuin met terrassen en veel groen.

Souterrain: De woning heeft een provisiekelder met een stahoogte van 1.82m voor het stallen van voorraad.

Begane grond: Lopend over het pad naar de overdekte entree geeft door de naastgelegen begroeiing direct een huiselijke sfeer. In de hal met authentieke tegelvloer ligt de trap naar verdieping 1 en een moderne meterkast met voldoende groepen. De deur geeft toegang tot de woonkamer. In de woonkamer met heerlijk lichte aanbouw ligt een houtkleurige laminaatvloer. De originele woonkamer (7.12 x 4.70/2.67m) is in 2003 vergroot (3.91 x 4.16m) waardoor er bijna 43 m2 woonoppervlakte is ontstaan. De openslaande tuindeuren verzorgen veel natuurlijk daglicht en zijn de verbinding tussen woonhuis en achtertuin. In de semi open keuken (3.03 x 2.44m) is de nok zichtbaar waardoor de ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter krijgt. Er staat een complete hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en de vloer in keuken, gang en toilet is met graniet afgewerkt. Het toilet is voorzien van een zwevend closet met fonteintje en de badkamer (1.67 x 1.15m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Vanuit dit halletje is er ook een deur naar de tuin. De achtertuin is naast de woning via een aparte poort te bereiken. Mooie groene aanleg met beplanting, bomen, enkele gazons en een houten tuinhuis. Er is een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de achterzijde.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee grote slaapkamers: 1. (3.43 x 4.71m) en 2. (3.54 x 2.70m). De beide slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van laminaat vloerafwerking. De vaste trapverbinding op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is opgedeeld in een waskamer aan de voorzijde, een bergkast op de overloop en een derde slaapkamer (2.38 x 4.32m) aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel met veel daglicht en een elektrisch bedienbaar rolluik. Het spant is nog steeds fraai in het zicht Laminaat op de vloer net als op de overloop. De bergvliering is via een vlizo trap verbinding vanaf de overloop te bereiken met de opstelplaats van de cv ketel en veel bergruimte.

Bijzonderheden: Het dak van het woonhuis is na-geïsoleerd van binnenuit. De Nefit HR combi cv ketel (2023) is wordt gehuurd via HESI. Het kozijnwerk is hout met enkele, dubbele en HR++ beglazing. De dakkapel heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De aanbouw is volledig geïsoleerd in vloer, muur en dak. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar zowel richting Eindhoven als richting de overige Parkstad gemeenten. Alle basisvoorzieningen liggen in de nabijheid van de woning.

Bijzonder sfeervolle en goed afgewerkte gezinswoning met heerlijke achtertuin!