Woendershof 10 6443BM Brunssum

TOPLOCATIE! Rustig doch centraal, bij winkelcentrum en Vijverpark en aan groengebied gelegen; de moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 330m² met o.a. een riante woonkamer/keuken (ca. 46m²), 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en keuken, royale tuin op het zuiden, vloerverwarming en airconditioning.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²).

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, entree, hal met fraai trappenhuis en meterkast (modern). Royale moderne toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer (ca. 46m²! incl. keuken) met airconditioning en schuifpui naar de tuin. Daarnaast is de begane grond voorzien van een fraaie plavuizen vloer (groot formaat) en vloerverwarming. De open keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling met een granieten werkblad en apparatuur (o.a. Bosch) t.w. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Geheel betegelde bijkeuken (ca. 7m²) met de witgoedaansluiting en opstelplaats cv-combi-installatie. Lange en brede achtertuin op zuid met overdekt terras en zij-ingang. Tevens is hier al een voorbereiding (fundering/leidingwerk) gemaakt voor het realiseren van een garage/praktijkruimte.

Eerste verdieping: Overloop met bergkast, ruime slaapkamer1 (ca. 20m²) met walk-in closet, slaapkamer 2 (ca. 10,5m²). De slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren. Ruime luxe geheel betegelde badkamerruimte (ca. 10m²!) met duo ligbad-whirlpool, ruime (regen) douchecabine, wandcloset (spaarknop), wastafel met dubbele spoelbak en verwarmde spiegel, wandradiator, inbouwspots en daglicht.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging.

Bijzonderheden: TOPLOCATIE! Deze twee-onder-een-kapwoning is rustig doch centraal, bij het winkelcentrum, het Vijverpark en tevens aan een groengebied/hofje gelegen. Winkels, gezellige horeca, scholen en sportaccommodaties liggen in de directe omgeving. Dat geldt ook voor de fraaie Brunssummerheide en de praktische Buitenring. Dit moderne en ruime object op een perceel van 330m² heeft o.a. een riante woonkamer/keuken (ca. 46m²) en 2 ruime slaapkamers. De luxe badkamer en keuken zijn compleet qua uitrusting. De brede en lange royale tuin op het zuiden geeft veel indelingsmogelijkheden. De vloerverwarming en airconditioning zijn erg comfortabel. De kozijnen zijn van kunststof en hout met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken (elektrisch bedienbaar) aanwezig. Tegenover de woning bevinden zich veel bezoekersparkeerplaatsen. Kortom: royaal en centraal wonen gecombineerd!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.