De Pinas 2-b 4671DX Dinteloord

Een 2/1- kapwoning met een hoogwaardige allure van afwerking, een zee aan ruimte, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en bovenal een zonnige tuin gesitueerd op het Westen. Dit alles in de nieuwe wijk (2019) aan De Pinas 2B te Dinteloord. De woning is gelegen op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkel- en sportvoorzieningen, scholen en o.a. de gezellige haven.

Uiteraard zijn er nog veel meer mooie headlines van toepassing, waarvan de belangrijkste hieronder staan opgesomd:
- Bouwgarantie tot 2029;
- Energielabel A (mogelijk A+);
- Volledige HR++ beglazing en zonnepanelen;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airco installatie welke kan koelen en verwarmen op de begane grond;
- Royale living aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval;
- Tijdloze/instapklare keukeninrichting met alle gewenste inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin;
- Ruimte voor een riante eettafel waar u heerlijk kunt tafelen met uw vrienden en familie;
- 3 slaapkamers op de verdieping, waarbij u in de hoofdslaapkamer een walk-in-closet kunt creëren;
- Keurige en luxe badkamer;
- Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een 4e ruime slaapkamer;
- Strak aangelegde achtertuin vv. gezellige veranda en een top zonligging;
- Moderne wand-, vloer- en plafondafwerkingen van A tot Z;
- Garage met kanteldeur.

Woningen gelegen in de nieuwste wijk van Dinteloord kenmerken zich door een groen energielabel, het hoge niveau van comfort en een fijne woonomgeving. Deze woning kan daar nog een heuse plus aan toevoegen door de aanwezigheid van een WTW- installatie. Ideaal wat ons betreft in tijden van de hoge energielasten!

Wordt u al helemaal warm van deze parel van een woning? Neem dan snel contact op voor een nog betere indruk ter plaatse. Tot snel aan De Pinas 2B te Dinteloord!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, PV-groep en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje, voorzien van vloerverwarming;

woonkamer (ca. 58 m²) voorzien van vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een eiland met 3 zitplaatsen, kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, openslaande deuren naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 10 m²) voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²) voorzien van een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 16,5 m²) voorzien van en inloopkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, thermostaatkranen en vloerverwarming;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, reeds voorzien van een dakraam aan de voor- en achterzijde voorzien van rolgordijnen en buiten zonnewering, opstelplaats hybride HR-combiketel in combinatie met een WTW-unit, 2 omvormers, wasmachine- en drogeraansluiting, knieschotten, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk;

Bijgebouwen:
garage met een kanteldeur.

Tuin:
aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda met verlichting en elektra, borders, gazon, tuinverlichting en een achteruitgang via de garage en via de poortdeur;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen. Op dit moment is de woning voorzien van energielabel A, echter zijn er een aantal zaken verbeterd na het opmaken van het huidige energielabel en is de verwachting dat het label verhoogd kan worden naar A+, dit kan voor u interessant zijn bij het aanvragen van de hypotheek.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De hybride HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019) in combinatie met een WTW-unit, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De begane grond en de badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
De begane grond is ook voorzien van een airco installatie welke kan koelen en verwarmen.