Kogelflesstraat 14 5111WB Baarle-Nassau

- De woning is zonder gas (met een warmtebron-pomp met terug-koelfunctie)
- De woning is voorzien van 33 zonnepanelen
- De woning is in 2016 gebouw
- De woning is volledig geïsoleerd
- De woning beschikt over energielabel ”A+++”, met als einddatum 19-02-2034
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden
- Mogelijkheid om de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken
Fraai en luxe afgewerkte, uitgebouwde, vrijstaande geschakelde woning met een tuin, gebouwgebonden overdekt terras, secundair overdekt terras en een berging/kapschuur opgedeeld in 2 delen.
Het betreft een "energie-neutrale woning”. De woning is gasloos, wordt verwarmd/gekoeld d.m.v. vloerverwarming/koeling aangestuurd door de aardwarmtepomp, 33 zonnepanelen. Airco-unit geplaatst in 2022.
De woning is rustig gelegen deze ligt aan het einde van een doodlopende straat en biedt vrij uitzicht in de zijtuin.
Begane grond
Entree:
Entree in de hal voorzien van een vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast met 13 groepen en een aardlekschakelaar en een deels betegelde toilet met zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer:
Woonkamer van circa 30 m² voorzien houten openslaande binnendeuren met glas, openslaande tuindeuren en een lichtstraat met elektrisch zonwering.
Keuken:
Open keuken van circa 15 m² met een kookeiland voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, spoelbak, combioven, stoomoven, vriezer en een koelkast.
Eetkamer (aanbouwd 2022):
Op de tuin gesitueerde eetkamer van circa 34m² heeft 2 grote schuifdeuren die een openverbinding creëert met de tuin. In de eetkamer bevindt zich de airco-unit die in korte tijd de beneden verdieping kan verwarmen of verkoelen.
Slaapkamer (aangebouwd 2022):
Slaapkamer van circa 13m² met raam + draai-kiep-loopdeur richting de tuin.
Bijkeuken:
Bijkeuken circa 12m² welke nu in gebruik is als opslag/bergruimte. Deze ruimte is voorbereid op levensbestendig wonen d.m.v. aangebrachte aansluiting riolering + warm/koudwaterleiding t.b.v. toekomstige badkamer.
Berging/waskamer:
Berging/waskamer van circa 7m² met draaikiep raam + loopdeur richting de voorzijde van de woning.
1e verdieping
Overloop
Middels een vaste trap te bereiken overloop met daaraan 3 slaapkamers, badkamer en
een toilet.
Slaapkamer 1:
Slaapkamer van circa 7 m² aan de voorzijde voorzien van een inloopkast/slaapruimte van circa 5 m²
Slaapkamer 2:
Slaapkamer van circa 7 m² aan de achterzijde.
Slaapkamer 3:
Slaapkamer circa 7 m² aan de achterzijde.
Badkamer:
Volledig betegelde badkamer van circa 5 m² met inloopdouche met glazenwand, dubbele wastafel en designradiator.
Toiletruimte:
Deels betegelde toilet met een zwevend toilet en een fonteintje.
2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolder van circa 35 m² voorzien van een warmtepomp met een topkoeling, met bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer kan gemakkelijk opgedeeld worden in meerdere slaapkamers/ werkruimte. Ook is een vide-berging situeren mogelijk gezien de hoogte die de ruimte heeft.
Tuin & berging
Tuin voorzien van tegels en een overdekt terras van circa 27m²
Berging/kapschuur:
Berging van circa 35m² bestaande uit 2 delen; 1 deel voorzien van bergzolder/vide & 1 deel volledig geïsoleerd. De berging heeft 1 groepenkast met 5 groepen t.b.v. van de elektriciteit.
Secundair overdekt terras circa 11m² welke nu wordt gebruikt als hottub-spa gedeelte beschikt over 2 groepen stroom.