Drie Lindekensweg 6 4651PG Steenbergen

Tuin/dierenliefhebbers opgelet!

Deze royale en sfeervolle woonboerderij is landelijk gelegen in het buitengebied van Steenbergen. Afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en uitgebouwd op de begane grond.

Het originele woongedeelte bestaat op de begane grond uit een royale hal/ entree, dichte keuken, royale woonkamer, werkkamer (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer) en badkamer.

Op de verdieping bevindt zich momenteel een royale slaapkamer en de badkamer. Er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren op de verdieping.

De voormalige schuur naast de woning is onlangs geheel verbouwd met een tweede woonkamer, slaapkamer en slaapvide.

De woning is geheel vrij gelegen en rondom de woonboerderij ligt een aangelegde tuin met een veranda/overkapping.

De schuren liggen achter de weg met 8 paardenstallen en een gedeelte van de schuur is momenteel in gebruik als boerderijwinkel.

Het object leert zich door het royale perceel en bijgebouwen voor tuin/dierenliefhebbers, tevens biedt het mogelijkheden voor o.a. B&B, kangoeroewoning etc.

Het perceel aan de Noordkant van de woonboerderij (nr.1182) is optioneel te koop en is groot 10.290 m².

Kortom dit uniek object is beslist een bezichtiging waard voor serieuze belangstellende.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten;

meterkast met 12 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

sfeervolle royale woonkamer voorzien van een open haard, wandafwerking stucwerk, houtenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

tussenhal met trap naar de verdieping, voorzien van een houtkachel;

werkkamer (mogelijkheid tot extra slaapkamer), voorzien van een schouw en bedstee, wandafwerking stucwerk, houtenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van opstelplaats HR-combiketel, whirlpool ligbad, inloopdouche, wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie;

dichte keuken met een luik naar de bijzolder, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten en natuurstenen aanrechtblad met 2 1/2 spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -vaatwasser aansluiting en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, balkenplafond, dubbele deuren naar tuin;

kelder;

vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
royale overloop (met mogelijkheid tot extra slaapkamer), wandafwerking spuitwerk, vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

royale slaapkamer rechts, voorzien van een inloopkast, wandafwerking houten delen, vloer
afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een dakkapel, vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel en thermostaatkranen;

Aanbouw:
(mogelijkheid tot gastenverblijf, B&B etc)

tweede sfeervolle woonkamer, wandafwerking renovlies, tegelvloer, tuindeuren naar de tuin;

slaapkamer wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond

slaapvide houtenvloer;

bergzolder met tussenmeterkast 6 groepen;

Bijgebouwen:
8 stallen;

boerderijwinkel;

schuur;

tweede schuur;

Tuin:
aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, overkapping, borders, gazon, vijverpartij, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achter/zij-uitgang en een houten tuinberging;

veranda met buitenkeuken, houtenvloer, pannendak;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer-, gedeeltelijk spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2019), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.
De woning/begane grond is tevens gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.