Lijnsheike 29 5011LB Tilburg

Op centrale locatie in een fraai stukje van Tilburg, nabij alle denkbare voorzieningen, vindt u deze zeer goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin, garage, berging en eigen achterom.

Middels de entree komt u uit in de hal met trapopgang en de meterkastopstelling. Toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met erkertje en toegang tot de kelder. Ruime moderne keuken. Middels de woonkeuken krijgt u toegang tot het portaal met de achterdeur, vaste kast met CV-opstelling en wasmachine aansluiting en de badkamer. Diepe, op het westen gelegen, achtertuin en toegang tot de garage en berging die zich uitstekend leent om te hobbyen.
Kortom, sfeervolle goed onderhouden woning met veel tuin, garage en berging. Reageer snel, voordat iemand anders u voor is!

Begane grond:
Entree/hal met trapgang, meterkastopstelling (4 groepen) en deur naar woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer met erkertje aan de voorzijde en elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde. Deur naar de kelder en de woonkamer geeft toegang tot de ruime woonkeuken.

Kelder: de woonkamer geeft toegang tot de handige geheel betegelde manshoge kelder.

Keuken: ruime woonkeuken in rechte opstelling. Granieten blad met spoelbak. Verder is de keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven en boiler. Middels de keuken u uit in het portaal. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming en het plafond heeft spotjes.

Portaal: handige ruimte gelegen tussen de keuken en de badkamer. Deur naar de tuin en kast met CV-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2013) en de wasmachine aansluiting.

Badkamer: achter het portaal ligt de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekdouche met glazendeur, wandcloset en wastafel in meubel.
De woonkamer en hal ligt laminaat en zijn de wanden en plafonds van modern stukadoorswerk en plafond woonkamer heeft een spanplafond.

Alle ramen en deuren zijn van kunststof en met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar zolderruimte en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en hier is een toiletruimte met vergruizer gerealiseerd met fontein.
2 Slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen.

Ook hier zijn alle vloeren voorzien van laminaat en alle kozijnen van kunststof met dubbele beglazing.

Bergzolder: middels losse trap is de open zolderruimte te bereiken. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kunt u hier een mooie kamer creëren.

Achtertuin: op het westen gelegen ruime en sfeervolle tuin met eigen achterom aan de zijkant van de woning. Tuin heeft diverse terrassen en borders, wateraansluiting en elektra. Erfscheiding is van betonplaten. Achterop het perceel ligt de garage en de berging.
Tevens heeft het terras een overkapping.

Garage: ruime garage waar u met gemak een auto in kwijt kunt en middels een loopdeur via de tuin te bereiken. Garagedeur en betonvloer. Aan de tuinzijde van de garage is een berging. Aan de zijkant van de garage is een ruimte die prima geschikt is voor bijvoorbeeld een hobby.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen nabij het winkelcentrum ‘Wagnerplein’ en het sportcomplex de Drieburcht.
Het winkelcentrum biedt u meer dan 40 winkels onder één dak. Gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum!
Kortom, het plein biedt u momenteel de voorzieningen op alle gebied van wonen, zorg, winkels, service en leisure, waarbij samenhang tussen de verschillende functies op het plein voorop staan. Het wordt niet voor niets het nieuwe bruisend hart van Tilburg Noord genoemd!
Er zijn meerdere basisscholen, 2 SBO-scholen en een middelbare school (het 2College-Cobbenhagenlyceum) aanwezig.