Heikant 13 6028RB Gastel

Wonen met het Leenderbos in de achtertuin en toch op korte afstand van Eindhoven?
Deze ruime, charmante vrijstaande woonboerderij met vrijstaand atelier/gastenverblijf/praktijkruimte, 5 paardenboxen en garage met carport is gelegen aan de Heikant in Gastel. De woning ligt op een mooie locatie aan de rand van het dorp, zo’n 500 meter vanaf het Leenderbos en is goed onderhouden. Deze prachtige woonboerderij beschikt o.a. over een 2 woonkamers, ruime luxe leefkeuken, werkkamer en beschikt over in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond, vrijstaand atelier met alle voorzieningen, verwarmd zwembad en 5 paardenboxen. De woning is gesitueerd op een zeer ruim perceel van 11.280 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 327 m². Het pand is aan te merken als “cultuurhistorisch waardevol”.

Indeling
Entree naar hal in woonkamer.

Woonkamer en entresol
Sfeervolle woonkamer met authentieke plavuizenvloer, schrotenplafond met prachtige houtenspanten en een gashaard. Vanuit de woonkamer is de entresol zichtbaar. Op het entresol is extra zitruimte gecreëerd.

Slaap-, hobbykamer
Via de woonkamer zijn de hobbykamer en de 1e slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is afgewerkt met een prachtige plavuizen vloer en een houten balkenplafond.

Opkamer en kelder
De opkamer is bereikbaar via de trap naar de entresol. Onder de opkamer is de kelder gelegen, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Leefkeuken
Luxe keuken opstelling met kook-/spoel eiland. De keuken is voorzien van een stoomoven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, allen van het merk Miele. De leefkeuken heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en de dubbele tuindeuren. De tuin is tevens bereikbaar via de achterdeur. In de keuken is een airco geplaatst.

Bijkeuken, toilet, stookruimte
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor het witgoed. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toiletpot en fonteintje. Aparte stookruimte met de opstelplaats voor de CV-ketel (Atag 2016)

2e Woonkamer en werkkamer
Via de andere zijde van de woonkamer komen we in een gang die toegang geeft tot de 2e woonkamer, toilet en slaapkamer. Achter de woonkamer bevindt zich een werkkamer. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van dubbele tuindeuren.

Slaapkamer, badkamer en toilet
De 2e slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en is voorzien van een walk in closet en een airco. Ook is er een (trap)kast aanwezig. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De ruime, complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, was tafel en design radiator. In de gang is nog een toiletruimte.

Het gedeelte bij de 2e woonkamer is geheel voorzien van een donkere tegelvloer.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer.

De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de gang bij de 2e woonkamer.

2 Slaapkamers
Twee slaapkamers met dakraam (voorzien van horren) en bergruimte onder de kapschuinte.
2e Badkamer met doucheruimte en wastafel.

Atelierruimte/multifunctionele ruimte
De atelierruimte is vrij gelegen aan de linkerzijde van het perceel. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte.
Entree met toegang tot de praktijkruimte. Deze open ruimte is voorzien van een keuken met keramische kookplaat, koelkast en spoelbak. In deze ruimte is ook een slaaphoek gecreëerd. Badkamer met inloopdouche en wastafel, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Berging met keukenmeubel met spoelbak en opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant 2003). Aan de buitenzijde van het pand zijn nog 2 ruime hondenrennen gesitueerd.

Buitenruimte
Schuur met overkapping
Een deels dicht/open schuur van 14 bij 7 meter. Hierin staat de technische installatie van het zwembad.

Zwembad - Jacuzzi
Een heerlijk ruim verwarmd zwembad van 12 bij 6 meter. Het zwembad wordt verwarmd door middel van zonnewarmte. Naast het zwembad staat een houten jacuzzi.

Paardenboxen
Op het perceel staan 5 paardenboxen.

Tuin
Prachtige ruime tuin rondom de woning met aan de achterzijde een groot weiland met vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. De tuin is voorzien van een terras, volwassen bomen, stuiken en een gigantisch grasveld met achter liggend weiland.

Wat kunt u verder nog verwachten?
• De woning dateert uit 1870 maar is in de loop der jaren gemoderniseerd.
• De woning is voorzien van een alarminstallatie.
• Ideaal voor het houden van paarden.
• 2 Ruime hondenrennen.
• De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• De woning is gelegen op +/- 500 meter van het Leenderbos!
• Goede bereikbaarheid door de diverse uitvalswegen, waaronder de snelweg A2 Maastricht- Eindhoven.
• Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.