Spits 15 4617GP Bergen Op Zoom

Altijd al graag aan het water willen wonen? Dan is dit je kans! Deze strakke woning met ruime tuin en heerlijk terras aan het water is te koop. De woning heeft drie slaapkamers, gezellige leefruimte en ruime garage met eigen oprit voor meerdere auto's. Mocht je de woning willen uitbreiden, dan zijn er diverse mogelijkheden, zoals een aanbouw aan de zijkant van de woning van een of twee woonlagen of een extra verdieping op de woning is eveneens mogelijk.

De ligging is top. In de populaire wijk Bergse Plaat met al haar voorzieningen op korte afstand. Zo zijn er twee basisscholen en een compleet winkelcentrum. Met de fiets rijd je zo naar de gezellige boulevard met haar restaurantjes en terrasjes, maar ook de binnenstad van Bergen op Zoom en het NS station zijn binnen een kwartier fietsen bereikbaar.
En wil je de natuur in? Dan wandel of fiets je zo het natuurgebied Markiezaten in. 

Bouwjaar: 2002 Perceelgrootte: 416 m² Inhoud: 440 m³ Woonoppervlak: 122 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer):
Hal/entree, v.v. hard stenen vloer, meterkast (12 groepen + 3-fasen aansluiting + 2x aardlekschakelaar en glasvezel) en een vaste kast onder trap. 
Woonkamer, v.v. hard stenen vloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. 
Open keuken, v.v. hard stenen vloer, keuken v.v. eiken keukenfronten en betonnen werkbladen, 7-pits gasfornuis met meerdere ovens, magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, warmhoud-lade, koffiezetter en afzuigkap.

Eerste verdieping (betonnen vloer):
Overloop, v.v. eiken plankenvloer en airco unit (Mitsubishi, 2022),
Technische ruimte, C.V.-ketel (Remeha, 2014), omvormer, mv unit en aansluitpunt wasmachine.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. parketvloer.
Slaapkamer 2, Master bedroom gelegen aan de voorzijde, v.v. parketvloer en toegang tot de .
luxe badkamer v.v. dubbele wasmeubel, dubbele inloopdouche, ligbad met whirlpool en elektrische vloerverwarming. 
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. parketvloer. 

Algemeen:
Tuin met achterom, gelegen op het zuiden-zuid-oosten is aangelegd met plantenborders, tegels en houten veranda met extra berging en kleine sauna. De 15 meter lange hardhouten steiger is v.v. veilgheidshekwerk;
Aangebouwde houten berging, v.v. plat dak en elektra.
Extra ruime, vrijstaande stenen garage naast het huis v.v. betonvloer, stalen kanteldeur, zijdeur en elektra. 
Er is een ruime eigen oprit met 2 tot 3 royale parkeerplaatsen en aansluiting voor lader elektrische auto.

Bijzonderheden:
- de begane grond is geheel v.v. vloerverwarming;
- er liggen 23 zonnepanelen op het dak (2022);
- de kozijnen op de begane grond zijn (deels) v.v. HR++ beglazing
- de gevel is in 2021 professioneel gezandstraald en geïmpregneerd;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is deels uitgevoerd in 2022;
- de houten gevelbekleding van de woning en de garage is vervangen door kunststof HPL platen (Trespa);
- de aan de tuin grenzende sloot is uitgebaggerd in 2022.
- het is mogelijk om een aanbouw aan de zijkant van de woning te realiseren van 1 of 2 verdiepingen. Ook een extra woonlaag op de woning behoort tot de mogelijkheden.