Beethovenlaan 149 5011LE Tilburg

RUIME TUSSENWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET WESTEN.
Deze woning is gelegen aan een rustig plantsoen in de wijk “Heikant” in Tilburg Noord.
De Beethovenlaan is centraal gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentrum Wagnerplein en ook nabij de uitvalswegen naar de A2 en A58.
Groot pluspunt is dat de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen en het dak is vernieuwd met “dakpanplaten”
Wel moet worden gezegd dat de woning aan de binnenzijde toe is aan modernisering.

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree met meterkast en toilet;
-Royale woonkamer (ca 43 m²) met trapopgang, trapkast, open haard en schuifpui;
-Open keuken (ca 10 m²) met een hoekopgesteld keukenmeubel met gaskookplaat,
oven, afzuigkap en koelkast;

De wanden van de begane grond zijn deels gegranold en deels gesausde MBI betonstenen, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk, de vloeren zijn betegeld.

EERSTE VERDIEPING:
-Overloop met kast met CV ketel en wasmachine-aansluiting en toegang tot 3 ruime
slaapkamers en de badkamer;
-Slaapkamer 1 ca 3.90 x 4.12 (ca 13 m²) met wastafel gelegen aan de voorzijde;
-Slaapkamer 2 ca 2.40 x 5.00 (ca 12 m²) gelegen aan de achterzijde;
-Slaapkamer 3 ca 3.90 x 3.60 (ca 14 m²) gelegen aan de achterzijde;
-Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet;

De wanden van de verdieping zijn gesausde MBI betonstenen, de plafonds zijn balkenplafonds

TWEEDE VERDIEPING:
-Middels vlizotrap op de overloop te bereiken bergzolder;

BUITEN
-Voortuin met bestrating;
-Achtertuin (West) met bestrating, gazon en grote (ca 12,5 m²) berging;

KENMERKEN
-Bouwjaar ca 1975
-Inhoud ca 375 m³
-Woonoppervlakte ca 108 m²
-Oppervlakte zolder ca 5 m²
-Perceel 142 m²




BIJZONDERHEDEN
-Rustige ligging aan plantsoen;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (ca 1998);
-Nieuwe daken (ca 2021) met dakpanplaten en isolatie;
-CV ketel merk Nefit uit ca 2015;
-Aanvaarding in overleg;
-Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een
bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd.
-De “ouderdomsclausule” en “niet zelf bewoond” clausule worden opgenomen;
-Voor deze woning is geen vragenlijsten lijst van zaken aanwezig;

VERKOOPPROCES
De wet schrijft voor dat voor het bieden op een woning gebruik te worden gemaakt van een “biedlogboek”
Op onze website staat zowel op de startpagina als op de pagina van de betreffende woning een knop “breng een bod uit” als u deze knop gebruikt komt u op de pagina van het “biedlogboek” deze pagina wijst zichzelf.
Op deze pagina kunt u een bod (met eventuele voorwaarden invoeren maar ook alle beschikbare informatie downloaden)
Op deze pagina staan ook de belangrijke documenten onder de knop “dataroom” u kunt deze documenten, na registratie, eenvoudig downloaden, natuurlijk zonder eerst een bod te doen.