Tongerlose Hoefstraat 10 5046NH Tilburg

**EEN IDEALE WONING VOOR DE HANDIGE STARTER!**

Op zoek naar je eerste eigen huis, een plek met ruimte voor twee of een fijn gezinshuis? Dit huis in de woonwijk Oud-Noord heeft wat je nodig hebt: een praktische indeling, een tuin op het zuiden en een rustige ligging. Plus, je bent zo in de stad. Ideaal voor wie begint op de woningmarkt.

**DE KERN VAN JOUW NIEUWE THUIS**

- **Ruim Wonen**: Een woonkamer van 25 m² met een degelijke parketvloer en genoeg plek voor een bank en eettafel.
- **Eigen Keuken**: Een aparte keuken waar je de ruimte hebt om lekker te koken.
- **Buiten Genieten**: De achtertuin op het zuiden (met extra afgeschermd gedeelte) biedt een fijne plek om buiten te zitten.
- **Slaap Goed**: Drie slaapkamers boven en een extra kamer op zolder geven iedereen een eigen plek.
- **Onderhoudsarm**: Kunststof kozijnen met HR++ glas houden de kou buiten en het onderhoud simpel.
- **Rustig Gelegen**: Aan een fietsstraat (doodlopend voor auto's), dus veilig en stil, met de stad en uitvalswegen dichtbij.

**EEN HUIS MET MOGELIJKHEDEN**

Dit huis is rechttoe rechtaan: een woonkamer waar je je draai vindt, een keuken voor je kookkunsten en een tuin die zon vangt. De slaapkamers zijn wat je verwacht: ruim en klaar voor jouw spullen. Op het dakterras kun je ook nog eens heerlijk vertoeven. De zolder is een bonus, goed voor een 4e slaapkamer of als werkplek. 

Ja, het huis kan een update gebruiken, maar dat betekent dat je het helemaal naar je hand kunt zetten. Het algemeen onderhoud is gemiddeld gezien voldoende op orde en het bouwkundig rapport (opvraagbaar via de makelaar) laat zien waar je aan toe bent. En met de ligging in een rustige straat, maar toch dicht bij de stad, zit je hier gewoon goed.

**WAT JE MOET WETEN IN HET KORT**

- Een ruime woonkamer met parketvloer waar je makkelijk je meubels kwijt kunt.
- Een keuken apart, dus geen etensluchtjes in je woonkamer. Hier is ook een kelderkast aanwezig
- Een eenvoudige badkamer en aparte toiletruimte, deze zijn toe aan modernisering
- Een tuin en een dakterras op het zuiden, lekker zonnig buiten zitten dus.
- Drie slaapkamers en een zolderkamer geven ruimte voor iedereen.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas voor comfort en gemak.
- Een rustige straat vlak bij het centrum, dus alles binnen handbereik.